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130座独栋!加州城堡被搬到广州!

广州楼市发布 2018-06-14 18:31:16

130多套!

广州今年最稀缺、国际化、低密度的独栋别墅群要来!

平均2亩地布局1栋别墅,最大带1000㎡花园!简直是造了一座城堡。

美国加州别墅示意图

正所谓千金买好邻,万金买无邻。

从2003年开始,随着耕地的减少,土地价值日渐珍贵,别墅市场10年吞9次禁令,明确规定不再新批独栋别墅用地。

因此,市面上的独栋别墅便成绝版,仅靠早期大盘存货支撑。

据楼市君不完全统计,目前广州在售的30大别墅项目中,约有5盘含独栋产品。今年即将上市的全新别墅盘,独栋更是绝迹。

即便是有独栋在售,大多项目也只剩10几套,甚至是个位数。

而广州大多数有别墅在售的楼盘,如天河奥体板块、广钢新城,其别墅几乎都是在高楼林立之下圈出的一块地,数量十分有限。

亦或是建成叠墅、空中墅等形式来售卖,并非真正的别墅,其在居住体验上,失去了些许纯粹感。

相比之下,美林湖近期将推出加洲岛约130套独栋别墅,更设计为纯别墅区,实属罕见!

几乎可以算是广州当前最稀缺、国际化、低密度的独栋别墅群!


1

历时3年+数千次勘探,邂逅加洲岛

提起加洲岛,广州人其实并不陌生。

早在2006年,美林湖首次推出,便以加洲岛别墅群打动广清客群,热销7亿!而加洲岛的诞生,则来源于其创始人的一次心动。

美林湖整个社区占地近3万亩,在天然的湖山之间,风光迤逦,无可复制。

美林湖加洲岛

为了不负这块天生丽质的土地,开发商在国内找了不少知名的设计院来规划打造,但都不尽如意人。

后来,其创始人在加州居住时,被当地友好、温暖的加州风情所打动,决心为中国打造一个完美的加洲岛。

美国加州别墅示意图

为了将美林湖宜人的环境和异国风情完美结合,开发商历时3年,经历数千次勘探和缜密论证,才完成了中国美林湖加洲岛别墅区的雏形。

而加洲岛的选址,也是经过风水大师测试、地质考察等多番准备工作后才定下。其位于社区最中心,湖水环绕、阳光充足,仿佛真正的美国加州。


2

容积率0.38,每2亩生长一栋别墅

为了保留原汁原味的南加州风情,美林湖邀请了美国加州建筑首奖得主——美国JWDA设计公司,来做建筑规划。

美林湖加洲岛别墅

加洲岛别墅组团充分利用山坡地势、自然湖泊,每一栋别墅都根据其所在位置独家定制。

容积率低至0.38,大部分独栋产品2-3亩才布局一栋!

每一栋别墅都自带私家花园,最大的一栋甚至将1000平湖景花园,圈入自家领地,宛如一座座花园中生长的城堡

美林湖加洲岛别墅滨湖花园

这在土地资源日渐稀缺的当下,是何等的奢侈!

再配上整个美林湖8000亩湖泊、26万平草地、2000多种四季繁花和乔木、200多种飞鸟游鱼。空气中负氧离子含量6000个/cm?,具备极高水准的生态环境。

美林湖湖景

这便使得加洲岛,宛如置身于梦幻王国之中!


3

美好产品匠心故事,演绎美式风情

与大多数别墅不同,美林湖加洲岛的建筑师们,不仅是在建房子,而是在实现对美好生活的向往。

美林湖内别墅

每一扇窗,每一寸建筑肌理,甚至每一朵花,都做到一丝不苟,不仅可以包容岁月的变化,更能带来最高体验的居住满足感。

1、纯进口涂料,“带着阳光”的stucco外墙

美国南加州别墅stucco外墙

为了保持加州最原生态的别墅质感,美林湖在外墙涂料上,采用南加州常用的stucco涂料。

这种材料质感古朴、艺术,在不同的光线照射下,或随着时间的推移,都呈现出不一样的意境,仿佛将阳光吸收进墙内,即便在阴雨天,都带着太阳的味道。

美林湖加洲岛别墅外墙

然而,当时国内并没有厂家生产,即便后期开始有国内厂家效仿,仍然达不到国外的标准。

因此,美林湖不惜花重金采购,还让工人们在墙差不多干的时候,还要用刷子把水泥抹掉,整个过程全部由手工完成,只为呈现最完美的加洲岛。

加洲岛别墅墙沿

考虑到孩子在户外玩耍,每一个墙角,都打磨成了圆弧状,避免撞伤。

2、最多56个开窗,留住每一寸景观

因承袭了美式别墅的特点,加洲岛别墅的窗户特别多,最大的一户拥有56个景观窗。

美林湖加洲岛别墅

设计师希望人们能从别墅中,欣赏到不同角度的花园景致。方窗、床头窗、拱形窗…宛如不同形态的画框,框出了一幅幅油画。

3、“一步阳台”,比贴心更进一步

相比起国内普通别墅,在加洲岛我们除了能看到卧室带大花园之外,还有最为独特的“一步阳台”,参考的是意大利老城区的精致铁艺阳台。

“一步阳台”参考

所谓一步,是从卧室多往外伸出了一个大约一步路的小空间,是对家中吸烟人士的一个贴心考虑,既满足他们的需要,也不影响其他成员。

4、“别有用意”的园林

美林湖最名贵的树木种,都在别墅的私家花园里。

而加州岛别墅的每个花园种的植物至少有30种,如大到被误认为是柚子的石榴,防止蚊虫叮咬的金香柳、夜来香、七里香,均为名贵品种。

加洲岛内园林繁华示意图

更重要的是,加洲岛里的每栋别墅种的果树都各不相同,这样一来,在收获的季节里,邻里之间可打破空间的界限,互赠果品,增添不少乐趣。

5、欢迎小动物来“做客”

在美林湖,设计师们秉承人与自然高度和谐的理念,同样体现在了别墅上。

仔细观察,可以发现加洲岛别墅外墙的拱檐下,都留着一个筒瓦小口,用作小鸟筑巢。还在墙角下,为业主家的宠物开设了独立入口,爱心满满。

加洲岛别墅外墙筒瓦小口


4

867平别墅:双首层+7套间+56个开窗

可以看到,加洲岛凝结了设计师们极为用心的付出,在户型设计上,更是保留了最纯粹的美式居住体验。

在空间设计上,更突出层次感,及不同空间的连接,打破传统别墅的单一和呆板。

美国加州别墅示意图

以天鹅堡L2户型为例,该单位建筑面积867平米,分地下一层和地上两层,占地近3亩。其样板间带有约1000平滨湖花园,宛如一座小型的公园。

请左右滑动,天鹅堡L2户型,从左至右依次为负一层、首层、二层

因依据坡地优势,别墅为双首层设计,即便是负一层也为全开阳空间,可通往户外花园,并通过室内、室外的阶梯,与首层客厅及花园相连。

加洲岛别墅天鹅堡L2负一层花园

负一层布置了9个功能间,可用作音乐房、画室、酒吧、雪茄房、收藏房等,依据业主兴趣随心安排。

首层设计了中西式双重厨房,并额外开辟了早餐区,让用餐更具仪式感。其客厅中空挑高,大气磅礴。

加洲岛别墅天鹅堡L2客厅

正餐厅及客厅都可直接通往户外花园,方便主人在开Party的时候,实现室内及室外的互动。

此外,在卧室的设置上,达到了7个套间!其主人房更是奢华,占据了二层一半面积,涵盖工作区、衣帽间、卫生间、卧室及露台。

加洲岛别墅天鹅堡L2卧室

其主卫设计了两个洗脸池,淋浴间、浴缸、卫生间各占一边,可让男女主分开使用。

而工作室及露台相连,既能保证男女主人拥各自的活动空间,又不妨碍两者互动,不离开对方的视线。

加洲岛别墅天鹅堡L2卧室露台


5

珠江实业入主,升级3万亩生活大城

作为3万亩湖山大城,美林湖自身环境及配套均为用心打造。

2016年12月,珠江实业入主美林湖,作为全国百强、广州老牌房企,珠江实业拥有十分辉煌的业绩。

花园酒店

广州环市东商圈、花园酒店、颐德公馆等标杆物业均出自其手。

接手美林湖之后不到两年,已在项目医疗、教育、交通等配套上全面升级,广博社区医院、九年一贯制公立学校、共享汽车、每日70班楼巴等悉数落实。

美林湖内摩天轮

未来还将投资100亿,将美林湖打造成20万人的国际社区。

最后透露一个小彩蛋,近期,美林湖将邀请到著名钢琴大师郎朗,来项目举办音乐会。

加洲岛205-868平别墅即将开售,月底将首次开放加洲岛示范区。

一边欣赏加州风情,一边聆听大师级伴奏,此等奢华体验,可不要错过哦!

电话:020-36728888

地址:广州市花都区山前大道168号


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