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先卖后买?先买后卖?都不是!华发教你史上最简单换房攻略!

广州楼市发布 2018-06-14 23:27:19


广州华发“三零”换房计划今天正式启动!


现场图


换房族终于有了全新选择!


换房讲技术

先买与先卖各有利弊


不可否认,换房是一门技术活。


如果是先买后卖,可以掌握主动权,但要求资金足够宽裕。


按广州现有政策,“先买后卖”的首付比例、房贷利率、买房契税都要高于“先卖后买”。



以广州中心区最新房价来换算,要换一套市场主流的140平大四房,不同的买卖顺序,光首付差距就超过100万。



至于先卖后买,虽然换房成本低,但同样存在风险。


比如,房价上涨,价格合适的房子越来越少;又比如,房子卖出去,如果买家中途违约,资金不能及时收回。


另外,找房、买房的过程通常要一两个月甚至超过半年的时间。在此期间,买家是否愿意按期“返租”也是不确定因素。


根本解决换房痛点

华发启动“三零”换房计划


无论先买还是先卖,两种方式各有利弊:要么成本高,要么风险大。


有没有省钱又省心的换房方式呢?答案自然是有的。


华发此次启动的“三零”换房计划,正是从根本上解决换房痛点。


品牌房企与权威中介机构强强联手,保证卖房、买房两个环节同步顺利完成,最大程度规避风险、降低成本。


网络示意图


“零压力”、“零风险”、“零操心”三大保障,轻松解决所有换房难题。


无忧零压力

以旧换新无缝连接


“三零”换房计划的第一项保障是买房零压力。


购买华发荔湾荟、华发中央公园在售房源,首付可轻松分期,付款零压力。


旧房放卖的同时,提前锁定心水单位,真正做到以旧换新“无缝连接”。


华发荔湾荟实景

华发中央公园实景


无忧零风险

专业人士免费卖房


“三零”换房计划的第二项保障是置换零风险。


全程由专业人士提供房源评估、多渠道放盘等服务,提升旧楼交易的效率;放盘交易不成功,一二手均不产生任何费用。


无忧零操心

托管卖房+国家级物管+赠送定制精装务


“三零”换房计划的第三项保障是全程零操心。


卖房零操心。从前期评估、放盘到后期交易等环节都有专业人士全程跟进,享受一站式托管服务;


物管零操心,享受国家一级物管优质服务;


装修零操心。拎包入住新房,享受华发提供的定制精装服务。


华发荔湾荟四房样板间


说到这里,你是不是更有动力换新房呢?


附上华发荔湾荟、华发中央公园项目地址,欢迎到销售中心了解更多详情。


1

华发中央公园


华发中央公园,雄踞千亿广钢新城中央公园第一排。坐拥双地铁便利、近享双学府优质资源。


项目地址

广州·荔湾·广钢新城·华发中央公园


2

华发荔湾荟


华发荔湾荟,容积率2.76低密度全南向生态住区,位处白鹅潭商业聚集区,毗邻地铁5号线,兼得荔湾老城生活。


项目地址

广州·荔湾·芳信路·华发荔湾荟

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