房贷高利率或压垮楼市投资｜壹周志识

· 高杠杆投资楼市需注意

郭树清曾提过，理财产品率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。可现在部分城市的二套房贷年利率已经在6%以上了，加上各种交易成本，这些房子年涨幅不过7%都平衡不了盈亏。到底还要不要高杠杆投资楼市？尤其是那些三四线城市，真的还能长期保持这个增速？所以，高杠杆投资楼市的朋友要注意了！

· 增城被约谈了，调控升级还会远吗

最近，增城终于被约谈了，估计用不着多久就会调控升级。大家可能会关心调控会怎么个升级法，这个一线城市的最后的不限购区域，能否坚守成功？话说回来，如果增城真的调控升级了，一定会把从化拖落水吧。

· 楼市将进入6-8月小淡季

最近的楼市或进入小淡季了，这是个小传统啦——6、7、8月天气热，加上小孩考完试后过暑假，看房的人自然会相对少点；而且这个季节总是会被奥运会、世界杯、欧洲杯等等盛事抢走不少眼球。当然了，实际成交会下滑多少我们还不知道，反正现在还有很多楼盘蹭热点来搞活动。不过，话说现在的娱乐越来越多，大家都在抢眼球，世界杯的影响力已经大不如前了。

· A股是时候要调整了

大家来想象一下，一只独角兽冲入一个低迷的资本市场会是一个怎样的场景？噢，那将会是把仅有的流动性都吸到他身上。那如果多几只独角兽呢？那只能把一批半死不活的“血”抽出来用于“供奉”了。其实，A股本就该调整了，只是各种原因导致其一拖再拖，而今是抵抗无力、拖无可拖了。现在应该是“熊腰”，往下还有多长时间、多大空间？大家自个儿想想吧。

· 曾经火热的商铺市场现在无人问津

商铺市场可谓一片惨淡啊，一手社区的商铺是不断降价出售，综合商业是挖空心思想法子经营也难平衡盈亏。二手就更惨了，带租约有稳定收入的街铺按市场价放盘几个月，连个还价的客户都没有。现今，指望“养三代”的商铺一下子成了“烫手的山芋”。

科技颠覆了商业模式，而且这种颠覆造成的商铺空置是体验式消费如何发展也都无法填补的。