恭喜南沙旧改村，寻得意中人。
近日，南沙区政府公布了金洲、冲尾自然村更新改造项目的成交结果：
通过公开招标采购，并经过村民成员大会表决，确定上海升龙投资集团有限公司为本项目的合作企业。
郑州“旧改之王” 进驻广州
是的，又一个全新的房企进驻广州！
上海升龙投资集团有限公司，创办于福建，总部位于上海，是一家集地产开发，商业运营及资产管理的城市综合运营商。
其项目主要分布于海西板块、中原板块、长三角板块、渤海湾板块以及海外板块，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等。
▲郑州曼哈顿广场（升龙集团项目）
值得一提的是，该公司尤其擅长三旧改造。十余年间，改造了20余个城中村项目，总共累计开发改造量超3000万平米。
其中，在郑州就改造了14个城中村项目，旧改面积达2200万平米，素有郑州“旧改之王”的称号。
2017年，升龙集团在广州注册了广州升龙投资有限公司，正式进军广州市场。
今年5月份，升龙集团还与建行广东省分行共同签署100亿元的战略合作协议，将在广州的三旧改造、资本运作等方面，展开全方位深层次合作。
可见，升龙集团此次拿下南沙旧村改造项目，完全是有备而来！
南沙旧改村 不可多得的靓地
作为南沙旧改村，金洲、冲尾村地理位置优越，改造条件成熟，对于开发商而言，实在是一块不可多得的靓地。
该项目位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部，隔壁即是万达广场，出门则是地铁4号线金洲站。周边小区林立，居住氛围成熟。
▲金洲、冲尾自然村位于南沙自贸试验区蕉门河中心区中部
地块现状以村庄居住、农田鱼塘用地为主，现状建设用地9.68公顷，现状建筑总量13.03万平方米，共556栋，常住人口1183人，约349户。
根据金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整征询意见，该项目可建设用地面积为87343平米，总建筑面积364420平米，其中居住建筑面积达到308100平米。
从南沙区政府官方发布的改造后效果图来看，该地块将完全融入蕉门河中心区重点功能区块，人居环境也将得到大幅改善，项目未来可期。
▲改造后效果图
目前，金洲周边有多个楼盘，新盘和二手盘大多报价在2字头。
| 楼盘 | 类型 | 均价（元/平） |
| 蓝光林肯公园 | 一手 | 26000 |
| 中央郡 | 一手 | 24000 |
| 广晟圣淘沙 | 一手 | 22500 |
| 叠翠峰 | 二手 | 22952 |
| 南沙金茂湾 | 二手 | 28870 |
| 越秀滨海御城 | 二手 | 26275 |
| 丰庭花园 | 二手 | 22000 |
| 越秀滨海悦城 | 二手 | 24026 |
| 越秀滨海隽城 | 二手 | 26538 |
| 龙光棕榈水岸 | 二手 | 22448 |
| 万科府前一号 | 二手 | 22561 |
| 逸涛雅苑 | 二手 | 20164 |
▲数据来源：广州房天下
下一个目标 第二CBD？
回过头来继续说说升龙集团，其在广州的拓展之路，绝不止于南沙旧改村。
据悉，去年1月份，升龙集团董事长林亿就曾到访黄埔临港经济区。
▲黄埔临港经济区效果图
期间，开发区的相关负责人向其介绍了“以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”建设的构想，并详细介绍了黄埔临港经济区区位优势、区域规划、产业定位等情况，双方就相关的合作机会进行了深入探讨和交流。
此外，工商信息显示，今年，升龙集团在广州南沙、增城注册了多个子公司。
看来，这家外来房企要开始在广州大展拳脚了。
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广州房产2018-07-11 00:31:27
