5宗地！62.3亿！广州下半年卖地潮开始！
流拍后的花都凤凰路地块调整再次挂出，全为居住用地，楼面价15914元/平起拍！
增城主场，连挂4宗地，楼面价1.2万/平起拍…
花都：凤凰路宅地回炉重造
花都区凤凰路地块二
土地用途：二类居住用地
宗地面积：83348平米
容积率：≤2.8
挂牌起始价：259518万
起拍楼面价：15914元/平
竞拍方式：限地价+竞自持+摇号
这次是该地块第四次挂出了！
花都凤凰路用地的出让可谓命运多舛，延拍、中止、流拍全都经历过！
上次流拍的是商业商务用地加上居住用地，据花都区国规委表示，流拍是因企业普遍反映商服用地开发难度较大。
此次挂出的花都凤凰路地块二是在7月5日流拍的HX-HD1420-1地块（此次B地块）加上全新的A地块，全部为二类居住用地。
凤凰路地块二设置的限制地价为291219万元，达到限价是楼面价17858元/平。
不过，竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房，由花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。如果按此计算，地块起拍楼面价达到16900元/平。
根据规划显示，A地块在西北角位置需配建星光老年之家、健身场所等。
B地块需配建居民健身场所等，还在东南角建设一个公交首末站。
增城：连挂四宗宅地
此次增城一共挂出4宗地块，起拍楼面价1.1万/平起！
荔城街蒋村村、新联村83001221A18110地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：26878.49平米
容积率：≤3.0
挂牌起始价：92300万
起拍楼面价：12406元/平
竞拍方式：限地价+竞自持+摇号
荔城街83001221A18110地块位于荔星大道北和一环路交汇处的荔城街蒋村村、新联村。
该地块总建筑面积不超过74398.5平方米，设置的限制地价为133900万元，达到限价是楼面价17997元/平。
根据规划显示，项目需配建15班幼儿园、居民健身场所、星光老年之家等。
荔城街蒋村村、新联村83001221A18111地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：26556.29平米
容积率：≤3.0
挂牌起始价：93520万
起拍楼面价：12407元/平
竞拍方式：限地价+竞自持+摇号
此地块位于荔城街83001221A18110地块旁边。
该地块总建筑面积不超过75373.5平方米，设置的限制地价为135600万元，达到限价是楼面价17990元/平。
根据规划显示，项目需配建居民健身场所、星光老年之家等。
中新镇三迳村83103241A18027地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：31027.87平米
容积率：≤3.0
挂牌起始价：92400万
起拍楼面价：11029元/平
竞拍方式：限地价+竞自持+摇号
此地块位于增城区中新镇，新新公路、广河高速中新出入口。
该地块总建筑面积不超过83775平方米，设置限制地价为134040万元，达到限价是楼面价16000元/平。
根据规划显示，项目需配建老年星光之家、社区卫生站等。
中新镇三迳村83103241A18029地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：78091平米
容积率：≤3.0
挂牌起始价：86100万
起拍楼面价：11025元/平
竞拍方式：限地价+竞自持+摇号
此地块位于中新镇三迳村83103241A18027地块旁边。
该地块总建筑面积不超过78091平方米，设置限制地价为124945万元，达到限价是楼面价16000元/平。
根据地块规划，项目需配建居民健身场所、老年人星光之家等。
以上5宗地将会统一在8月13日网上竞拍，敬请关注楼市君的拍地直播~
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广州楼市发布2018-07-16 23:40:28
