扎心！广州房贷利率最高上浮至36%!贷100万多付40万利息

扎心！房贷利率又升了！

根据数据显示，6月首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率的1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。

如果以首套房贷平均利率5.64%、贷款100万元、30年等额本息还款来计算，购房者总支付利息约为107.50万元，要比去年同期累计多还16.7万的利息。

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四大行首套房贷利率上涨超15%

目前地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主，具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。6月19家主要银行首套房贷利率为基准1.088倍，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

具体来看，6月533家银行分(支)行中，执行基准上浮20%及以上银行数增多：

169家银行首套执行基准利率上浮10%；

164家银行首套执行基准利率上浮15%；

116家银行首套执行基准利率上浮20%；

25家银行首套执行基准利率上浮25%；

16家银行首套执行基准利率上浮30%。

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一线城市首套利率保持平稳

根据数据显示，6月首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势，一线城市基本保持平稳，二线城市整体利率涨幅呈现回落。

6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳，处于5.16%-5.57%区间，其中北京为5.47%、上海为5.16%、广州为5.57%、深圳为5.51%，均较上月小幅上涨。

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刚需族注意！房贷利率或继续上升

下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。

对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超15%，还款的压力依然很大，未来房贷利率是否还会上涨？未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

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广州首套房贷利率已上浮36%

据不完全统计，目前广州20家主流银行中，6月首套房房贷利率上浮15%-20%是主流，还有像交通银行、汇丰银行、平安银行、光大银行均执行上浮20%甚至更高，如光大银行执行首套房房贷利率上浮36%。

举个列子：

若按照广州近一月房价均价33470元/㎡，购房面积100平，贷款234万分30年还计算：按房贷利率4.9%的基准利率计算，购房者需还款的总额为448万，总计利息为213万；房贷利率上浮至36%，则购房者需还款的总额变成了542万，总计利息为308万。

房贷利率上浮至36%后，购房者需还款的总计利息多了95万，需要多支付的95万在广州都能买套小居室了！

再举多一个列子：若按照100万的贷款金额，以房贷利率4.9%的基准利率计算，购房者需支付利息的总额约为91万；房贷利率上浮至36%，则购房者需支付利息的总额约为131万。

房贷利率上浮至36%后，购房者需支付利息总计多了40万！看完这些，你有何感受？

当然，这些都是在房价上涨，房贷利率上浮的基础上才会涨这么多钱。不同的楼盘，不同的区域，上涨的钱肯定是不一样。

不过房贷利率上浮，意味着的你需要给利息就增加。再说，房价总是有下降的可能性，房贷利率也可能会下浮，甚至有折扣之类……总会有等到那一天的！