广州人才公寓预8月底接受申请 快看看你符合条件?

文 | 豆哥

出处 | 泡泡楼市说（ID:popoHouses）

自2015年起，广州南沙区便统筹推进人才公寓项目规划建设，采取“竞配建”等多种模式筹建人才公寓。位于自贸区的明珠湾起步区及南沙湾区两区核心位置的晴海岸项目，背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋辽阔海域，不仅拥有天然的海景资源，还是南沙区政府指定的人才社区，专供高端人才置业。

2017年，南沙区已布局4个人才社区，将陆续推出3000多套人才公寓。首期332套公寓已建设装修完成，并专门为入住人才配备了专业服务团队。当天确定的首批3名高端领军人才将入住人才公寓，并正式启动公寓运营服务。

根据南沙的政策，凡是认定的高端领军人才可申请10年免租入住200平方米人才公寓，符合条件的人才工作满10年后即可无偿获赠所住人才公寓。

日前，广州南沙区政府网站公布的南沙区人才公寓申请指南（下称“申请指南”）透露，南沙区人才公寓预计8月底开始接受申请。首批接受公开申请的人才公寓位于晴海岸小区，数量为332套。

首批人才公寓面向高端领军人才及骨干与储备人才配租。配租的人才公寓共有四房两厅两卫、三房两厅两卫、三房两厅一卫、两房两厅一卫4种户型。

人才公寓保障对象需同时满足以下条件：

(一)申请人及其家庭成员(包括配偶、共同居住的子女等，下同)在广州市未拥有任何形式的自有住房且单位不提供住房。

(二)符合以下条件之一：

1.经南沙区认定持有A、B、C证的高端领军人才;

2.与区内用人单位签订1年以上劳动合同，且自合同履行之日起连续缴纳社会保险费(无代缴情况)或缴纳个人所得税;

(三)申请人及其家庭成员自申请之日起前3年，在本市未转移或出售过住房(经认定的情形除外);

(四)申请人及其家庭成员在本区未享受过区财政发放的安家补贴、住房补贴、房改房、解困房或其他相似形式的住房优惠政策(经南沙区人才安居工作领导小组审议的特殊情形除外)。

每个符合条件的人才以家庭(含单身家庭)为单位只能申请一套人才公寓。

配租原则

人才公寓分配按照高端优先，分层分批逐步解决的原则进行，在同等条件下，人才公寓应当优先配租给国(境)外高端人才和紧缺人才。各层次人才选房资格及选房顺序原则如下：

(一)高端领军人才均有配租资格，优先安排，通过抽签方式确定选房顺序;

(二)骨干人才与储备人才由所在单位提出申请，区住房保障部门会同区发改部门、区投促部门等相关部门，结合南沙区经济发展、产业导向、申请数量和房源情况等因素制定配租方案，配租方案与房源信息等应在相关网站公布后组织实施;

(三)申请单位取得配租房源后制定本单位的配租方案，报区住房保障部门备案后，公示实施。

租期与租金

(一)持A、B证的高端领军人才免租期限最长10年。其中，符合申领安家补贴条件的，可在入住公寓3年内提出申请安家补贴，其安家补贴应扣减已享受的人才公寓租金优惠。

(二)持C证的高端领军人才，视人才公寓房源情况合理安排，免租期不超过服务期。

(三)骨干人才与储备人才租住人才公寓的租赁合同一年一签，累计租住期限原则上最长3年。累计租住期超过3年，如需继续租住的，由承租人提出申请，视房源情况予以安排，按照市场指导租金价格收取租金。

人才公寓租金以单套建筑面积计算，具体每套房屋的承租价格由区由区物价部门配合区住房保障部门确定基准租金价格。租金价格不高于同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金价格的70%。租金基准价三年一定(租金不含物业费)，且必须经区物价部门、住房保障部门批准并备案。

据南沙区国土局介绍，根据初步摸查，南沙现阶段人才公寓需求套数约2500套。南沙将于2019年底前陆续建成5宗住宅用地配建人才公寓项目，项目总建筑面积达28万平方米，约为3000套人才公寓，预计建成后可以基本满足现阶段区内各类人才的居住需求。

来源：广州南沙区政府网站

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