【楼市周刊：2018.8.06-8.12】
备注：因网站调整，缺广州均价数据
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比减少10%，二手成交面积环比减少6%。
▲全市一二手网签继续下跌，7盘获新增预售，总货量为1164套，新增面积继上周大幅下跌后，本周有所回升，但仍不足12万方；其中南海本周无新增预售，其他各区合计共有7盘获批预售证。
▲本周楼盘活动丰富，其中保利茉莉公馆、合生君景湾、中南远洋·漫悦湾新福港鼎峰均开放样板房，中洲府和高明·中梁首府开放销售中心，现场火爆。
▲本周龙光碧桂园悦府、美的峯境2个纯新盘入市，其中值得一提的龙光碧桂园悦府，当日推售率100%，首战告捷，市场整体去化较好。
【禅城】本周网签量有所回落 滨江首府开启诚意登记
▲本周禅城一手成交面积环比减少47%，二手成交面积环比减少17%。
▲本周位于城北板块的滨江首府对即将推售的6/12座产品进行开盘前诚意登记，产品类型有三到四房，面积90-126㎡，层高21-22层，首开204套。
【桂城】一手网签量持续低位 新品进市缓慢
▲本周桂城一手成交套数环比增加30%，成交面积环比增加8%。
▲当代万国府MOMΛ目前在售洋房产品有四到五房，面积130-150㎡，楼高48层，3梯4户，带装修发售。
▲桂城连续四周无新品入市，仅有少数在售楼盘，量少价高导致桂城整体市场成交低迷。
【南海】全区零预售 保利茉莉公馆开放样板房
▲本周南海一手成交面积环比减少17%，二手成交面积环比增加1%。
▲近两周，南海预售证获批频率明显降低，本周全区零预售。
▲本周重要楼盘动态来自里水合生君景湾和狮山保利茉莉公馆，两者均开样板房。
▲东部五大板块均有项目网签，除盐步外，其他四个板块网签套数均达到双位数，桂城南海万科广场则成为本周销量榜。
▲狮山保利茉莉公馆开放样板房，面积段为97-144㎡三四房单位，吹风价15000元/㎡带装修。
▲里水合生君景湾开放样板房，88-174㎡江墅平层，价格待定。
【顺德】本周一手网签有所回暖 容桂市场交投活跃
备注：因网站调整，缺5.17-5.27一手成交数据
▲本周顺德一手成交面积环比增加66%，二手成交面积环比减少7%。
▲本周新增环比减少52%；一手网签面积稍有回暖，二手成交大致与上周持平。
▲碧桂园凤凰湾、雅居乐万象郡和佳兆业金域天下新盘加推。碧桂园凤凰湾加推翰华苑7座，建面涵盖92-108㎡三四房，首日去化率达七成；雅居乐万象郡自然加推8栋2梯，建面涵盖95-110㎡三四房，带装修均价17500-18500元/㎡，首日去化仅42%；佳兆业金域天下加推14座首日去化超六成，建面涵盖103-130㎡三四房，毛坯均价13000-14000元/㎡。
▲本周容桂以微弱优势夺网签面积，结束大良成交面积两连胜。容桂、大良、北滘一手网签面积差距较小，美的领贤公馆本周成交近180套，其中大部分以人才住房为主，并且以个盘过“万方”的成交面积带领北滘获得本周网签面积季军。
▲本周预售由容桂领衔，碧桂园凤凰湾在本周获预售证，其他镇街均无新增。
【三水】一二手成交再次下滑 龙光碧桂园悦府首次开盘告捷
▲本周三水一手成交面积环比减少24%，二手成交面积环比减少6%。
▲本周一手网签量持续下滑，二手成交也有小幅下跌，新增供应继上周下跌后小幅回升，有时代南湾、美的峯境、碧桂园翡翠山3盘获批预售证，共新增334套，环比上升198%，其中美的峯境首次获批预售，新增预售共196套。
▲本周三水楼市活动火热，龙光碧桂园悦府、美的峯境新盘入市，其中龙光碧桂园悦府推售10座，112套三四房带装修洋房，全部卖出，首战告捷；美的峯境推售2座、3座，当日去化48%，另有碧桂园翡翠山首推14套别墅，恒大郦湖城加推43座等楼盘活动，整体市场较活跃。
【高明】一手网签量有所下滑 欧浦花城夺成交套数榜头名
▲本周高明一手成交面积环比减少37%，二手成交面积环比减少1%。
▲本周一手网签量有所下滑，二手成交依旧保持平稳，其中欧浦花城夺得本周成交套数榜头名，市场整体有所回落。▲本周高明·中梁首府开放销售中心。
成交20
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的45%，成交面积环比减少4%，成交均价环比减少3%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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佛山市场研究中心：Joan、Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita
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经纬中国2018-08-16 11:04:06
