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以房养老卡在评估价上|壹周志识

邓浩志 2018-08-23 11:27:53

· 以房养老推进难

这是个好的设计,和国家管不管养老无关,就是退休人员多一种换取生活费的渠道。以房屋价值逐月给你养老,房子照样可以住,不用卖房换养老钱。

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但是,这种产品的推广至今不顺。国内仅一家保险公司在做,累计139单。其实,主要阻力不是观念,是房价不断上涨导致越早评估越吃亏,换钱越少。所以这个业务在短期内都难有前景。

· 炒房犯罪最怕被滥用

重庆市公安局介入楼市整顿,打击造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等犯罪行为。这个消息确实是有点吓人,但细想也能发现一些疑惑:1、很多东西根本无法明确界定,认为未来会涨1万元的到底是属于猜测、宣传、还是造谣?万事最怕是没有标准。2、骗贷造假、非法集资是在任何领域都不被允许的吧,为何只强调地产领域?最怕就是指向不清晰。

· 维稳非

当前的经济形势在贸易、股市、房市等多个方面都让人担忧,管理层连续施行强政策,强落实,强引导,但结果暂不如人意。不是说政策不对,而是:1、市场总体规模大了,没以前市场规模那么好转向;2、市场内在规律还是要尊重的,有些领域我们一直硬来,刚开始靠高压还可以,但随着时间推移,累计压力增大,后面就必须要释放了。

· 中山利好成利空

中山轨道8号线将接驳广州地铁18号线,这条新闻有人当利好发布,其实细想,中山一号线都没动工,到通车估计就算是快都要个七八年,那8号线呢?简直是猴年马月的事情了。况且现在只是规划,后面还有方案修改,层层审批等五关要过……如此算下来,那不到2035年的事了!晕,算了吧,中山地铁通广州的梦还是别做了。

· 引导宣传要讲逻辑

外资跑步入A股,险资三天百亿入市,这类报道最近非常多见。但要注意逻辑:1、每日天量的资金买入,怎么可能还持续下跌?为何数据显示机构出货量大于入货量?2、机构抄底、逃顶怎么可能敲锣打鼓告诉散户?难道是想提高买入成本吗?3、到底是谁放出三天百亿入市的消息?那不是老鼠仓行为吗?怎么不去查?

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