【楼市周刊：2018.8.13-8.19】
（本周广佛楼价对比）
整体市场运行
▲本周一手成交面积环比增加33%，二手成交面积环比增加6%。
▲全市一二手网签有所回升，本周新增预售增加明显，14盘获新增预售，总货量为2191套，新增面积更是超24万方；五区均有获批新增，其中三水保利中央公园和时代南湾2盘获批预售，新增面积就达到8.64万方。
▲本周保利茉莉公馆、花好月圆、美的中交翰诚3个纯新盘入市，其中值得一提的是保利茉莉公馆和美的中交翰诚，保利茉莉公馆”雪藏”两年后开卖，1抢光305套，仅剩天地层，当日推售率98%，市场反应异常热烈，但美的中交翰诚首推88套仅卖出9套，去化10%，2盘入市表现形成鲜明对比。
【禅城】本周一手网签下跌 保利碧桂园天汇加推去化超8成
▲本周禅城一手成交面积环比减少39%，二手成交面积环比增加6%。
▲本周位于城北板块的滨江首府开放样板房，继续对即将推售的6/12座产品进行开盘前诚意登记，产品类型有三到四房，面积90-126㎡，层高21-22层。
▲本周保利碧桂园天汇加推天旭3座洋房，面积段涵盖97-127㎡三四房设计，均价18500-19500元/㎡带装修发售。
【桂城】网签成交量维持低位 连续5周零供应
▲本周桂城一手成交套数环比增加10%，成交面积环比增加9%。
▲宏宇景裕豪园项目在售88-188㎡三四房，带装修发售，均价约28000元/㎡，现楼发售。
▲桂城连续一月来无新品供应入市，仅有少数在售楼盘，整体表现量少价高，引致桂城整体市场成交持续低位。
【南海】全区六盘获预售 保利茉莉公馆首次开卖去化97%
▲本周南海一手成交面积环比增加4%，二手成交面积环比减少17%。
▲经过两周的低迷，本周南海强势反弹，全区六盘获预售，新增货量近600套。
▲狮山保利茉莉公馆首次开卖，面积涵盖98-144三四房单位，均价14300-16500元/㎡带装修发售，当日去化97%。
▲除盐步外，本周东部其他版块网签套数均逾50套，使东部成为本周成交量的区域。
▲本周中部项目网签量占区销量榜10半席；但本周销量榜属于丹灶龙光玖龙湖。
▲西部本周新增面积逾4万㎡，和丰颖苑，龙光玖龙湖，誉江华府，恒大御湖湾均获预售，预计月底加推。
【顺德】本周杏坛成供应主力三新盘迎来重要营销节点
▲本周顺德一手成交面积环比增加97%，二手成交面积环比增加24%。
▲本周新增环比增加247%，新增供应主要集中在杏坛两纯新盘，一手成交面积时隔两周再返17万方高位。
▲保利碧桂园悦公馆本周加推，本次加推16座奇数层和17座02、03单元，建面涵盖97-142㎡三四房，均价16000-18000元/㎡带装修发售，开卖当天去化约5成。本周营销活动较多，其中顺德未来城开放城市展厅，龙光玖龙府开放营销中心，龙光玖龙郡亦迎来智美生活体验馆开放。
▲本周容桂蝉联网签面积，其中碧桂园凤凰湾以超“两万方”网签面积成为容桂领跑的主力。半数镇街网签面积过“万方”，本周一手成交成绩喜人。
▲本周杏坛新增超600套位居新增榜首，万科金域学府和美的中交翰诚两纯新盘为杏坛供应主力。
【三水】本周一手成交稍有回升 获批预售证增加明显
▲本周三水一手成交面积环比增加30%，二手成交面积环比减少11%。
▲本周一手网签量较上周稍有回升，二手成交量则小幅下跌，新增供应增加较明显，保利中央公园和时代南湾2盘获批预售证，共新增达到721套，环比上升116%。
▲本周保利中央公园和汇信华府均有开盘推售，当日去化均超5成，其中保利中央公园集中推售28座，自然开卖5座，去化61%，整体去化不错。
【高明】一手网签量持续下滑 美的明湖开卖当日去化近5成
▲本周高明一手成交面积环比减少35%，二手成交面积环比增加3%。
▲本周一手网签量持续下滑，二手成交依旧保持平稳，其中雅居蓝湾夺得本周成交套数榜头名，但整体市场依旧较淡静。另外本周美的明湖和花好月圆2盘开卖，其中美的明湖加推4、5座，当日去化接近5成，花好月圆首次开卖，当日去化50%，整体去化还算不错。▲本周楼盘动态活跃，龙光金辉优步学府和高明·中梁首府均开放销售中心。
成交20
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的41%，成交面积环比增加46%，成交均价环比增加5%。
重点开卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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佛山市场研究中心：Joan、Alice、Allen、Rod、Kingmen、Sola、Kiga、Anita
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经纬中国2018-08-24 10:46:51
