刚刚,广州出让2宗宅地!花都地价超1.7万/平,白云2.4万/平

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今天，广州又有2宗宅地出让啦！

其中1宗位于白云，另外1宗位于花都，两宗地块总面积达13万平，总成交价36.7亿元！

最终越秀底价再夺花都湖宅地，折合楼面价17188元/平；

而华润则以地价24315元/平拿下白云今年首宗宅地，成交总价73971万元！

花都区凤凰路地块一

竞得人：广州宏睿房地产开发有限公司（越秀）

成交总价：293158万元

成交楼面价：17188元/平

地块整体临近主干道凤凰南路，由广州宏睿房地产开发有限公司（越秀）以底价拿下，折回楼面价17188元/平。

地块总占地面积11.4万㎡，但地块A需配建中小学，因此实际可用于建设住宅的用地面积为6.59万㎡，计容建面18.46万㎡。

与早前挂牌的地块二相似，该地块包含政府回购条件。竞得人须在地块B和地块C内提供14000平方米住房，由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

该宗地块距离花都湖景区约500米，部分北、西南向高层单位可眺望湖景。

周边主要以二手住宅项目为主，一手项目相对紧缺。优质的二手项目价格在2.3-2.6万元/㎡，一手项目均价在2.7-2.8万元/㎡。

白云区嘉禾街新科村琴星小学地块

竞得人：深圳市润投咨询有限公司（华润）

成交总价：73971万元

成交楼面价：24315元/平

地块占地面积1.71万㎡，实际可建设面积1.09万㎡，计容建面3.04万㎡，楼面价23000元/㎡；该价格与2016年出让的白云新城AB2911053地块持平，同属于白云区起拍楼面价。

而最终，该地块经过三轮竞拍，由华润以总价73971万元拍下，折合楼面价24315元/平！

该地块周边以产业园为主，近5年无公开出让宅地记录，属于全新住宅片区。

距离最近的居住片区为嘉禾望岗；其一手价格为5.5-5.6万元/㎡，二手小区单位价格在4.5-4.6万元/㎡之间。

来源：羊城楼市

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