8月15日,国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。
据初步测算,7月份70个大中城市中,有14个城市新建商品住宅销售价格环比下降或持平,10个城市新建商品住宅销售价格同比下降。
新建商品住宅价格环比方面,仅有上海、南京和泉州3个城市环比下跌,环比跌幅均为0.1%。天津和厦门环比持平,65个城市新建商品住宅价格环比上涨。
二手房方面,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二手房上涨1.12%,均仅次于2016年9月,其中天津、上海、南京、厦门环比出现下跌,厦门跌幅,为0.4%。
而四大一线城市中,仅有上海新建商品住宅销售价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
其中,7月广州一二手房价格同比、环比全线上扬,新房价格同比去年7月上涨1.6%,环比今年6月上涨0.6%,二手房价格同比去年7月上涨1.9%,环比今年6月上涨0.3%。
易居企业集团克而瑞首席分析师肖文晓表示,根据不完全统计,7月份仍有40余个城市出台调控政策,包括广州的近邻深圳也在上月底出台了禁止企业购房和住宅3年限售等加码规定,在政策环境趋紧的情况下,统计局公布广州房价连涨3个月,无形中加大了广州调控的压力,接下来政策继续维持高压的可能性较大,这给即将到来的“金九银十”楼市的表现蒙上了一层阴影。
(来源:克而瑞广州区域)
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