蛰伏广钢3年，中海广州全新项目来了。
今日，市国规委公布了中海东涌2017NJY-11地块项目的修建性详细规划。
规划图显示，地块总用地面积78951平米，计容建筑面积157902平米，容积率2.0。
项目由南北两部分组成，北部规划建设9栋17-23层高层住宅，其中有4栋为安置房；而南部则由15栋8层高住宅组成，或为叠墅。
南北两端各规划有一所幼儿园，整个项目仅在北部两栋住宅设有底商。
▲项目公共服务配套设施一览表
这是中海继广钢项目（中海花湾壹号）之后，时隔三年在广州开发的全新项目。
年初拿地 创板块地价峰值
仍记得2018年1月29日，广州今年以来少有的土拍高潮。
3个多，143轮竞价，20余家开发商的参与，最终中海以18.2亿元+47700平配建面积拿下南沙东涌2017NJY-11地块，折合楼面价约16549元/平。
该楼面价创下了东涌板块楼面价的峰值，并且仅次于南沙标杆项目——越秀灵山岛尖地块的17231元/平。
至于房价，项目周边主要是一些楼龄较长的二手项目，可参考性不大。
而最近的一手项目有美的云筑，该项目比中海早几个月拿地，楼面价11280元/平，目前仍处于推广阶段。
??地价1.1万/平，美的广州首盘揭面纱，旁边二手仅6500元
据悉，美的云筑首期将推出90-125平的三四房单位，吹风价2万-2.5万元/平左右，具体开售时间和价格待定。
如今中海项目规划获批，预计不久也即将入市，你更看好哪个项目呢？
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广州房产2018-09-17 22:35:18
