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撕X之战:买房后房价大跌,我该去维权吗?(附律师观点)

广州房产 2018-09-25 22:40:11

从6月以来,广州楼市陷入淡季,“降价促销”成了开发商卖货和宣传的主旋律。

这种情况下,想要获得更多购房者的关注,那就得比谁降价到位。

但这也衍生出不少问题。

假设,果果在5月时,以2.5万/平买了一个项目,到了9月,这个盘2万/平就可以买,这意味着业主买房4个月,房价下跌5000元/平。若按照一套100平米的面积来算,这位业主多花了50万买房,想想还是肉痛的。

为此,不少业主宣称要去“维权”!

▲ 聊天截图

其实,很多局外人可能无法理解:“降价了凭啥就要去维权,涨价了怎么不见有人去维权呢?”

然而,这样的案例其实非常多,其中还有成功的......

杭州未来城因降价引发维权,承诺可退房

合肥降价维权

所以,每当出现这类情况时,总是会引来“正反两派”网友的争议。

正方:刚买房几个月,降价了50万,你告诉我算了?那你赔我50万么?

反方:商品房,商品房,这说明是一件商品,买完后人家降价了与你无关,商品有涨有跌,乃是市场所决定的!

反正,公说公有理婆说婆有理。小编也无法判断谁对谁错,这让我很为难啊。所以,我只能把正反方各自的观点展示给大家看,至于你们站队那一边,那是你们自己的事情了!

网友评论

提问:买房后房价大跌,我该去维权吗?

Q1 邓小姐:

反问大家一个问题,买房后,遇到楼市涨价,开发商可以维权吗?我觉得买什么都是这样的,自己的选择,为什么弊端不接受,只接受有利的。对方没有欺诈会强迫,认栽吧。买卖合同都签了。

Q2 呆呆蛋:

看降价多少,少就不去,多就去!

Q3 阿姆斯壮:

不会去维权啊,没法维权啊,契约关系你自愿的!

Q4 DX:

像朱村这样的就必须去,降价多,又是双合同!结果现在降价了,又是单合同了,想着就气!

Q5 腊肉小王子:

一辈子维权机会不多,当去的就该去试试。

Q6 二十三:

理性的角度和法律的角度考虑,确实不应该维权,但是从感性的角度和自身的利益角度想,还是想要去试试。

Q7 城堡:

其实维权是缺少法律依据的,因为既然是商品,不可能只能涨不能跌。

Q8 晴天:

不去不去,再怎么降价,也没有我当初买的时候便宜,反正还是涨了!

Q9 堡垒:

因为降价就去维权,就跟坐高铁懒着不走的人一样,不要脸!

Q10 小草:

能买到降价的楼盘,那也是你们自己眼光差,跌了活该!

Q11 house MD:

为啥不去呢,有买卖自由,也有维权自由啊!

Q12 我就是爱唱歌:

换位思考下,6个钱包才勉强买的房子,如果一个月不到,降价了50万,你会这么淡定吗?说不去的,因为你们是旁观者!维权并不是说降价了,而是觉得买贵了!

看完网友的观点之后,我们也应该听听律师对“降价维权”的解读!所以,小编特别邀请到了李荣凤律师来为我们解答。

李荣凤律师

房价下跌、理性对待、合理表达诉求。

首先,法律保护契约精神,如同房价上涨,不允许开发商以卖便宜为由,要求退房退款一样。开发商没有承诺限期内的低价保证,或者买卖合同上没有记载房价下跌,买家有权退房或者要求开发商补差价的,买家以房价涨跌为由维权是法律不予支持的。

而且,房屋价格是由市场规律决定的,不可能永远只涨不跌或只跌不涨,所以我们要理性看待。最后,如果认为开发商提供的商品房或相关的服务与约定不一、或者具有违反行政管理规范行为的,可以尝试从该方面出发,通过行政部门协调,以第三方主持的方式解决问题,达到合理表达诉求的目的。

对此,你们又有什么看法呢,买房后降价了,你认为该去维权吗?

有任何观点,可以加我们小编个人微信,发表观点哦。

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