十月一日零时《广州市停车场条例》正式实施。据南房叔了解，市交委已经对接管的中心六区（越秀区、荔湾区、天河区、白云区、海珠区、黄埔区）城市道路临时泊位P牌已作了“暂停收费”标识的调整。
这次《条例》对于停车场管理亮点也是相当多，通过多种方式鼓励兴建公共停车场，目的就是要平衡车位市场的供需，解决车大于位的难题。
限制：车位不可以再“只售不租”！
近几年，部分住宅区开发商对住宅建筑区划内的规划车位、车库采取“只售不租”手法，这样使得许多业主面临不买车位就无位可停的困局。
明明是小区业主，但小区的车位却一定要买！辛苦赚钱买了房子，哪里还有多余的钱去买车位呢？！
不仅这样，个别住宅小区甚至无视业主优先权！随意将住宅区车位出售、出租给非住宅区业主，所以，针对这种情况，这次《条例》开创了国内个以行政权介入限制开发商“只售不租”行为的先河，就避免了业主只能通过司法诉讼、维权成本过高的问题，直接解决了车位租售市场的秩序。
惩罚1：不良停车行为可能计入信用记录
市交通行政主管部门将会同各部门逐步建立停车场经营者和机动车停放者的信用记录，车主违规停车行为可能产生信用记录，并纳入全市公共信用信息管理系统。
举例说明：如果车主需要停放路外停车场（包括公共停车场、专用停车场和临时停车场）时，必须要按照交通标志、标线有序停放车辆；要正确使用设备，不得损坏相关设施、设备，不得驾驶装有易燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险物品或者其他违禁物品的车辆进入公共、专用和临时停车场，不得私设地桩地锁，不得违规占用无障碍停车位。
如果车主不遵守规定，停车场的经营者可以先予以劝阻。对不听劝阻的，停车场有权力要求车主立即驶离停车场或者拒绝提供停车服务，并报告相关行政管理部门。
惩罚2：私占泊位的或将罚款5000元！
根据现在的广州市停车场条例规定，从10月1日起，六个区经营合同到期的165条通道临时泊位已经由广州市市委接管，广州市市政府不仅设置收费处日常巡查，还有相关的管理工作，而且当执法者发现违规占用泊位，或者是妨碍他人的车辆时，就可以立即进行取证并全程拍摄。
此外，对于那些手推车甚至私自锁定霸占违规泊位的行为。根据相关的法条例，将由交管部门进行限期改正。那些仍然是不改的人，将会收到5000元的罚款。
这样一来，通过限制和惩罚性的措施，规范了停车的秩序和加强了惩罚力度，但是停车难的问题，还是需要解决的。所以，在《条例》中也表明，广州中心六区讲增加咪表泊位，保证车位充足。
按2017年9月一手车位网签数据来计算，广州全市车位套均面积12.520平方米，刚刚好高于标准12.5平方米。据统计，在广州全市374个有一手车位网签数据的楼盘中，有247个楼盘车位套均面积低于标准的12.5平方米，比例为66.04%。
所以在以前，想要在广州停好车真的是一个技术活！不过现在开始不用怕了，从10月1日开起，广州市交委就接管的中心六区政府移交的18条内街内巷泊位，与2017年4月1日起暂停收费的147条原咪表泊位，一并继续暂停收费供车辆停放。
其余97条经营合同未到期的内街内巷泊位和广州电子泊车公司现有咪表泊位，由原经营单位继续经营收费，待合同期满后逐步移交市交通部门管理。
除此之外，花都、从化、番禺3个区自行设置的道路泊位在经营合同期限内维持原收费方式不变。
其中，花都、从化、番禺3个区自行设置的道路泊位在经营合同期限内也维持原收费方式不变，而增城和南沙一直没有收费泊位，所以就按原来经营。
通过这一些列措施，南房叔可以看出这次广州对于停车场整理真的是煞费苦心，希望这一《条例》真的能整顿和管理好广州停车场供需和停车不规范、供少于需的困局。南房叔也会继续及时提供更多广州资讯给大家，有兴趣的朋友可以扫二维码关注或者直接电话咨询。
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郑大源
2018-10-11 22:27:26
