广州中心区旧改，藏宝无数。
地产巨头相继出手，天价重仓荔湾！
曾经的价格洼地，即将蜕变、高飞！
巨无霸旧改敲定
超400万平土地获新生
今年，广州城市更新节奏加速，计划改造项目838个，改造面积8137万平，全面改造项目规模更是创近3年之最！
近3年广州全面改造项目基本情况
荔湾作为老城区旧改的主战场，持续引爆市场。
其中，白鹅潭、花地湾等核心片区的巨无霸地块，相继被两大巨头房企瓜分。
山村旧改项目区位示意图
超400万平被释放的土地，一大波崭新规划和丰富的城市配套将随之而来，荔湾城市蝶变指日可待！
荔湾大投500亿
白鹅潭CBD加速崛起
荔湾区政府，更是将城市更新摆到了重中之重的地位，今年大投500亿，15个重点项目集中启动。
荔湾今年15个重点建设项目
其发展重点就在白鹅潭！
作为珠江西部龙头，这里规划打造国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽，将建起290米的超高层地标。
白鹅潭核心商务区效果图
金融服务等高端优质产业，跨国公司、国内大型企业区域总部已陆续进驻，白鹅潭将逐渐形成金融服务中心及总部集群，规格不输珠江新城！
今年，如意坊隧道开建、芳村大道快捷化工程动工、地铁11号线开始征地，白鹅潭交通建设已经开始加速落地。
如意坊隧道效果图
诸多实质性利好接踵而至，荔湾区相关负责人如是描绘区域发展愿景：“荔湾未来将有脱胎换骨的变化，三年见分晓”。
黄金3年蜕变期
荔湾珠江西岸现洼地
因此，在荔湾腾飞前的这黄金3年里，购房者们可要珍惜难得的洼地期。
楼市君统计发现，在珠江西岸，新盘房价尚处于“4”字头，甚至低于广钢新城。
尤其是白鹅潭片区，竟然还有市区罕见的单合同，那就是华发荔湾荟！
项目地处白鹅潭中心商务区西部，周边现有生活氛围浓厚，拥有新西关广场、广州市四中、海宝湾海鲜美食城等诸多成熟配套。
广州市第四中学
从小区步行10左右，可至5号线滘口站和未来的11号线石围塘站，可谓双地铁环绕。
首付180万有四房
华发“三零计划”换房无忧
华发荔湾荟占地约4.2万平，容积率仅2.76，尤其是对比广钢新城内动辄破6、破7的超高容积率，在整个荔湾都属上乘。
华发荔湾荟效果图
小区绿化率高达48%，还聘请全球五大设计公司贝尔高林，打造层次感丰富的东南亚风情园林。
华发荔湾荟园林实景图
华发荔湾荟泳池实景图
走进社区处处见绿，泳池椰林相映成趣，人车分流的设计，保证业主拥有足够安全的社区活动空间。
华发荔湾荟园林实景图
项目在产品打造上更为用心，全南向户型，在整个荔湾都难觅二家！
随着二胎的放开，今年主城区换房家庭激增，购房者换房压力也不小。
但华发荔湾荟凭借单合同优势，推出的建面约137平四房，首付仅需180万！
今年进一步推出保障换房的“三零计划”，帮助客户从旧房前期评估、放盘到后期交易等环节，进行一站式托管。
华发荔湾荟样板间
即便旧房未卖出，也不产生任何费用，真正做到“0压力”、“0操心”、“0风险”。
其户型设计为南北对流，客厅开间达4.2米，配以双阳台，享270°开阔视野，尽显大家风范！
建面约137平四房户型图
主卧建面约25平米，带独立卫生间及衣帽间，保证了主人的尊贵感及私密性。
其他三间卧室均无连墙，保证了各自的独立性，让每个家庭成员都能享受到各自的私有空间。
值得一提的是，这套大四房还能随着主人在不同年龄段的需求而变化。
与主卧相连的书房，可让业主在迎接个孩子到来时，用作婴儿房，此时，两间房可合并为一间，便于父母照看孩子。
当孩子长大之后，即可分开作为独立卧室。
再随着二胎到来，及父母同住，该户型均能完美满足，一家六口团聚，共享天伦之乐。
华发荔湾荟实景图
238万买荔湾“小别墅”
还能用旧房抵首付
当然，对于城市新贵而言，还有门槛更低的高性价比之选！
华发荔湾荟全新复式产品重磅登场，4.5米层高，仅10层楼低密度小高层，舒适度满分。
建面约64平单位，为本次新品的，空间灵动百变，可做三房两卫，还是东南向望园林，堪称“小别墅”。
建面约64平复式户型图
其中，一层为客厅及老人房设计，方便生活起居，避免上下楼梯的麻烦；
二层为书房和主卧，外带一个储藏空间。同样，上下两层都有卫生间，无论是自用还是出租，都能满足。
建面约64平复式样板间
该户型总价仅238万起，即可满足三房之需！
建面约42平单位，也做到了上下两层双房双卫设计，客厅中空挑高，得房率高达150%，大气实用。
建面约42平复式户型图
建面约42平复式样板间
同样，新品复式也可参与华发换房“三零计划”，可用旧房抵首付！付款方式十分灵活。
目前，华发荔湾荟全部为现楼发售，还在年初推出了个性化定制精装服务。
结合全球采购及一站标准化施工管理，加上无忧售后服务，真正让业主买的省心，住的放心！
良机难遇，值得珍惜哦。
地址：广州·荔湾·芳村大道西·兴东路·华发荔湾荟
注册名：华发荟花园，推广名：华发荔湾荟
预售证号：穗房网（预）字第20160051
文内所示面积均指建筑面积
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广州楼市发布2018-10-14 10:45:44
