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14号线开通,从化未来升值潜力怎样?值得入手么?

郑大源 2018-10-17 19:41:24

广州地铁14号线于2017年12月28日开通运营知识城支线(新和站至镇龙站),预计将于2018年底开通运营一期工程(嘉禾望岗站至街口站)。广州地铁14号线开通后,连接嘉禾望岗站,途径白云区和从化区,止于街口站,连接支行支线于新和站,途径白云区和黄埔区。

2017年开通的广州地铁14号线知识城支线由于是孤零零的一条线,暂时客流量比较少,当前日均客流1.62万人次,单日线路客运量为2017年12月31日的2.1万人次。等14号主线开通,相信人流量会有大幅度的提升。

截至目前,十四号线一期土建工程累计完成92%,石湖停车场已基本完工;13座车站中,1座已开通(新和站),12座主体结构封顶,12个区间已贯通,出入段(场)线已贯通,进行剩余附属结构施工。嘉禾望岗至赤草段、邓村车辆段已移交运营调试;赤草至东风段正进行剩余机电系统施工。

路通财通,地铁沿线的房地产与地铁建设是有很大关系的,从传闻要建地铁就开始会有价格波动。规划确定地铁建设开工会达到房价攀升的个高峰,随着地铁建设的进度,房价也会一路看涨,等地铁通车,通常地铁会到达一个顶峰,随后涨幅可能会因为利好释放而轻微回落。再之后房价看大势随动,与地铁开通就没有直接关系了。

通常来说该区域开通条地铁,对房价的影响是的,开通二地铁,三地铁利好小于条地铁开通的影响。

地铁14号线将于年底开通,按照广州地铁的惯例,通常是12月28日开通,距今还有三个月半,这个时间算是很短的。当前房地产交易低迷,在这个短短三个半月内,房价的涨幅通常不会太大的,为了赶14号地铁开通的涨幅入市已经失去先机了。

在广州市南拓北优东进西联的规划下,从化片区具有良好的农业发展条件和优越的旅游资源。可利用其独特的环境和旅游资源优势,发展旅游业和三高农业。从化的定位不在于房地产,也不在于工业,房地产发展前景有限,不是投资热土。

从化在整个广州房地产版图中,相比之下略显鸡肋,远郊受交通不便等因素的影响,与广州市区相距较远,基本上没有投资价值。即便地铁通车,居住在从化,在广州市区上班的可能性也是不大的。

当然了,如果在地铁14号线沿线工作或者居住,则任何时候买入都是合适的!刚需的买卖,早点买入早点享受,记得购买从家里步行到站点15之内的区域。

从化的房价是广州的区域,房价想要赶超其他区域近期来看是不太可能的,即便没有限购,也没有多少投资客涌入从化。不过从房价走势来分析,从化的房价也会一起随着大势波动,由于基数小,投入资金不多,买一套代价也不高。

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