番禺“巨无霸”沙溪村旧改提速!
近日,番禺洛浦街道办公布沙溪村城市更新基础数据调查,有村民私人房屋达6256平!
旧改同意率达96.7%后,沙溪村又会有什么大动作?
占地197万平股民4400人
村民私人房屋6256平
沙溪村位于沙滘岛东端,三面环江,北隔沥滘水道与海珠区相望,地理位置得天独厚。
沙溪村大致位置
根据沙溪村城市更新的基础数据调查成果,沙溪村股份合作经济社土地利用总体规划总面积196.9793万平,其中建设用地149.8503万平,农用地46.8237万平,未利用地0.3054万平。
沙溪村房屋分布索引图
目前,沙溪村股份合作经济社控规用地面积共155.1153万平,以住宅、商业金融业、公共绿地用地为主。
沙溪片区现状用地调查统计图
沙溪村股份合作经济社控规用地统计表
沙溪旧改提上日程,一大波土豪正在路上!
数据显示,沙溪村股民人口为4400人,户数为2055户。
而该村私人物业房屋建筑面积超过2000平的达33户,其中物业的达6256平米!
沙溪村私人物业建筑面积3截图
来源:沙溪村城市更新基础数据调查
为了方便村民核对公示信息,沙溪村还设置了咨询点,相关村民可别错过了~
沙溪村更新基础数据成功公示资讯指引
全面改造135万平
旧改提速近97%村民支持
沙溪村体量庞大,是番禺区21个纳入全面旧改村落中的一个!改造面积达134.59万平。
来源:番禺区城乡更新总体规划(2015-2035)
事实上,早在今年5月,沙溪村支持旧村改造表决显示,全村20个生产队3869人中,同意改造的有3743人,同意率达96.7%。
来源:广州乐居
今年8月,沙溪旧改更进一步,其更新改造片区策划招标顺利中标,被广州市城市规划勘测设计研究院&广东华南建筑设计研究院有限公司拿下,总投入604万,计划在8个月内完成最终成果。
来源:广州招标网
未来:滨水公园+主题酒店+地铁
现状:城中村+旧厂+臭河涌
虽说沙溪片区改造具体方案尚未最终出炉,但上月广州国规委公布的沙溪组团及周边地块控规公示显示,片区未来高大上程度不输二沙岛!
来源:广州国规委
利用自然水景打造中央滨水公园;
建设多功能体育展览馆和岭南特色美术馆/博物馆等;
建设主题文化酒店,打造多功能家居办公、新广州中轴复合功能区、创意生活社区。
来源:广州国规委
不仅如此,在建的18号线还设有沙溪站!未来可广州东站和南沙。
不过,沙溪村目前仍以城中村为主,周边多是旧厂房、家居、酒店商铺等,劳动力密集。
沙溪村实拍
楼市君现场走访发现,沙溪村租金便宜,一房一厅约800元/月,因此汇聚不少来穗人员,外来人口占了82%!
沙溪村实拍
通过走访发现,沙溪村村内握手楼占大多数,楼道之间高压电线缠绕,充满安全隐患。
沙溪村实拍
而穿过村内的河涌,因污水排放和无人治理等原因,河水发黑,散发着一股恶臭。
沙溪村实拍
不过,沙溪村的种种问题,都将通过旧改解决,期待高大上的沙溪村尽早诞生!
关于沙溪村旧改,你有什么想法?欢迎留言告诉楼市君~