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【土地】广佛五宗商服用地均底价成交 两地再增四宗地块挂牌

经纬中国 2018-10-18 14:31:51

广佛土地成交

黄埔科学城

地块编号:KXC-K2-4广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东

交易时间:2018-9-21(周五)

土地性质:商服用地

占地面积:5297㎡

容积 率:FAR≤3.0

建筑面积:15891㎡

起始总价:14059万元

起始楼面价:8847元/㎡

成交总价: 14059万元

楼面地价:8847㎡

溢价率:0%

竞得人:广州市恒德房地产开发有限公司(合景泰富)

备注:

▲竞得人须承诺,项目建成投入运营后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资;在签订《国有建设用地使用权出让合同》当年在黄埔区、广州开发区成立华南区总部公司,并成立或迁入教育和旅游版块的公司,并长期经营办公;

▲于土地交付后两年内建成并投入使用,物业投入使用后个完整财务年度华南区总部及所管理的各企业实现营业收入不低于人民币30亿元,缴纳税收不低于人民币7,200万元;

▲项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,10年内不得销售(含预售和现售)

三水乐平

地块编号:TD2018(SS)WG0022

交易时间: 2018-9-20(周四)

土地性质:商服用地

占地面积:0.91万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤3.0

建筑面积:2.73万㎡

起始总价:2160万元

成交总价: 2160万元

成交楼面价:792元/㎡

溢价率:0%

竞得人:广东新媒体产业园发展股份有限公司等共2个主体组成的联合体

备注:

▲地块以价高者得的形式竞拍;

▲地块内建设的服务型公寓,建筑面积不得大于5984平方米。

三水西南

地块编号:白云区嘉禾街新科村琴星小学地块

地块编号:TD2018(SS)WG0023

交易时间:2018-9-20(周四)

土地性质:商服用地

占地面积:0.75万㎡

容 积 率:FAR≤0.8

建筑面积:0.60万㎡

起始总价:4000万元

成交总价: 4000万元

成交楼面价:6650元/㎡

溢价率:0%

竞得人:佛山市三水区国杰物资有限公司

备注:

▲地块以价高者得的形式竞拍;

▲竞得人需在宗地范围内配建规模为三级(含)以上,供应量在500公斤(含)以上的加氢站,该加氢站需于2018年12月31日前竣工。

三水河口片区

地块编号:TD2018(SS)WG0024

交易时间:2018-9-20(周四)

土地性质:商服用地

占地面积:0.60万㎡

容 积 率:FAR≤0.8

建筑面积:0.48万㎡

起始总价:3150万元

成交总价: 3150万元

成交楼面价:6594元/㎡

溢价率:0%

竞得人:佛山市三水区国杰物资有限公司

备注:

▲地块以价高者得的形式竞拍;

▲竞得人需在宗地范围内配建规模为三级(含)以上,供应量在500公斤(含)以上的加氢站,该加氢站需于2018年12月31日前竣工。

顺德北滘

地块编号:白云区嘉禾街新科村琴星小学地块

地块编号: TD2018(SD)WG0015

交易时间:2018-9-25(周二)

土地性质:商服用地

占地面积:3.30万㎡

容 积 率:1.0<FAR≤4.0

建筑面积:13.19万㎡

起始总价:21287万元

成交总价:21287万元

成交楼面价:1614/㎡

溢价率:0%

竞得人:美的集团股份有限公司

备注:

▲本宗地上建筑物由竞得人自持,用于打造互联网、大数据产业研发基地;

▲自项目用地交付之日起36个月内,竞得人在本宗地上的固定资产投资额不得少于39200万元;

▲自项目用地交付之日起12个月内,竞得人需引进至少1家由世界500强企业控股的科技服务公司,且该公司实缴注册资本不得少于1亿元,迁入顺德区北滘镇之日起10年内不得迁离北滘镇。

广州土地出让

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