今年以来，加上本次，央行已经实施了四次定向降准。
今年央行为何频繁降准？
1、降准有利于房价上涨
降准对房地产市场也许会产生间接作用，近段时间房企拿地的积极性似乎有所减弱，尤其是流拍土地数量有所增加，让悲观情绪有所蔓延。这次的降准，有利于部分大型开发商获取商业银行信贷，改善流动性，让楼市产生较为积极的反应。
因为从房价方面来看，支撑房价上涨的原因不仅仅在于货币流动性，还在于金融政策。经过这几年的金融调控房地产政策之后，金融政策相对来说也是为楼市筑起了一道篱笆，例如限购限贷，房地产公司融资政策、理财产品违规进入楼市等，同理，这次降准之后，相关金融调控房地产的政策也会更严。
2、降准让房贷更宽松
从目前市场来看，这次降准之后市场流动性增加，市场上越来越多，这就意味着这银行房贷额度可能会比之前更宽松，简单来说就是银行有钱对外放贷款了。房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，所以买房难度降低，购房需求就会得到释放，楼市有机会出现供应不求的情况，到了那个时候房价有可能会上涨。
对于购房者来说，这一次央行的举动，虽然对多数商业银行的资金紧张情况有所缓解，但缓解所释放出来的资金并不能用到其他服务上，所以房贷资金紧张的这个问题，明面上来说是没有得到解决的，但是大家也不要沮丧，毕竟从宏观上来看，整个市面流通资金是放宽了，资金充裕是创造一个公平环境的前提，所以对于房贷的未来持乐观态度。
3、人民币压力得到缓解
降准对汇率长期的影响有限， 不会形成人民币贬值的压力，这次降准弥补了银行体系流动性缺口，优化了流动性结构，所以银根并没有放松，目前市场利率是稳定的，广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配，这是合理适度的，所以不会形成贬值压力。
而且，本次央行能够降准的另一个背景，是房地产市场已经得到基本控制。所以预计，本次降准之后，央行在今年年内继续降准的可能性比较小，下一次的降准可能会放到明年春节前后。
◆◆◆ ◆◆
TIPS
南方房产携手阿拉私家为您的新房提供家具定制服务！
这是一家专注定制家具领域的专业服务平台，为消费者提供高效便捷、放心可靠的家具定制服务。
省心省力省钱
汇聚定制家具门店
你在哪，定制服务就在哪
定制家具，上阿拉私家。
绿色品质保证
家具不环保，阿拉私家担保赔付
在线交易放心可靠
所有在线交易资金由华夏银行存管
确保在线交易资金安全有保障
详细点击阅读原文查看
往期回顾
郑大源2018-10-19 02:06:22
