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国庆21盘,2706套住宅入市!万科海上明月、保利碧桂园公园大道来了!

广州房产 2018-10-19 21:41:33

来源:广州中原研究发展部

据中原研究发展部统计,国庆期间,全市开盘+推新的项目预计有21盘,货量达2706套。细分到各区,增城再次荣登推新宝座。

21个楼盘当中,仅有2盘为全新盘项目,分别是位于南沙的万科海上明月、荔湾的保利碧桂园公园大道。

推新产品中,绝大部分楼盘以中、大户型洋房产品为主,仅有1盘推出叠拼、联排产品。

主力项目方面,万科春风十里、广州中航城、富士康科技小镇、万科海上明月、阳光城丽景湾推货量均达到200套以上,五盘累计供应1254套单位,几乎占了总供应量的一半。

接下来看看各区推新楼盘的具体情况:

增城区预计有7盘加推,货量达1150套。价格普遍2万+,保利中航城、创基天峰单价较高。

南沙区预计有5盘推新,仅次于增城区,总货量也有794套。

其中的万科海上明月将推出60-90平二至四房,价格待定。该盘供应目前外围区市场上偏少的小户型产品,瞄准购房预算较少的刚需客户及广深港高铁开通带动的大湾区客户置业,其低总价将会成为一大亮点。

黄埔区预计有3盘推新,货量400套。

剩下几个区域,无论是推新楼盘数量还是货量,都相对较少。

其中位于广钢新城保利碧桂园公园大道,是全新开盘项目,预计供应85-140平二至四房单位,单价约4.8万元/平,该盘位于广钢中央公园南端一线范围,其市场反应值得留意。

此外,根据中原研究发展部监控显示,进入2018年第三季度以来,增城、南沙、黄埔以及市区广钢、白云新市等热点板块项目陆续推出“小批量特价房”吸引买家入市,预计十一期间促销活动将持续,交易气氛将更加积极。

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