番禺旧改又一村敲定！
今天，星河地产以约95%的同意率成功拿下罗边村旧改项目！
罗边村旧改引进合作企业现场图
52票同意3票弃权
星河拿下罗边村旧改
9月3日，罗边村在广州公共资源交易中心就其改造项目，以公开招标方式寻找合作企业。
招标公告截图
今日，楼市君在现场获悉，罗边村的旧改项目正式被星河集团拿下！52票同意3票弃权，赞成率约95%。
罗边村旧改引进合作企业表决结果
除了全面旧改项目，楼市君获悉，罗边村去年7月还曾被政府征收华南理工大学国际校区等项目的建设用地。
目前，华工国际学校首期和二期征地工作已经完成，今年8月已动工建设。
楼市君走访获悉，罗边村华工征地今年1月已收到政府2亿元的征地补偿。
目前，罗边村各类补偿款多已发放，包括征地补偿、青苗补偿、安置补助等总金额超2.4亿，截至9月已发放2.2亿！
罗边村全面旧改
诞生产城人文教配套新区
深耕多年房地产行业的星河地产，近两年拿下深圳不少旧改项目，此次也通过罗边村旧改项目开始进军广州。
罗边村将大变样！
不仅有西区旧村改造换新村貌，还有东区征地范围带来华南理工大学广州国际校区！
未来，依托大学城、思科智慧城等，罗边村潜力无限。
根据规划，罗边村将以一带一轴、一核两区两节点总体规划布局，打造产、城、人、文、教高度融合的产融联盟配套新区。
不仅会布局旅游文化产业及创新智造产业两大产业，还将兴建幼儿园、小学等配套。
未来的罗边村，将更加宜居。
罗边村大改46.38公顷
多为老旧住宅工厂
罗边村位于番禺东片区，该村在册总人口为2286人，村民股东有2115个，此次，罗边村的改造总用地面积为46.38公顷。
该村地理位置不错，交通便利，距离7号线的板桥站将近1公里，紧邻市新公路主干道。
同大多数城中村一样，罗边村目前的居民住宅大多是以三四层高的老旧握手楼为主。
而在罗边村外围区域有不少的旧厂房、金属和塑料加工厂等。
楼市君实踩还发现，罗边村历史气息浓厚，住宅群里面隐藏着不少的历史古迹。
不过无须担心，在旧改中明确指出，属于历史文物的育清罗公祠和培兰书院会被保留下来。
值得一提的是，罗边村在番禺整体规划中，正处于南大干线更新带上。
来源：广州番禺区城乡更新总体规划文本
番禺21村全面旧改
11个村有新动静
其实，除了罗边村，番禺接下来要旧改的村落还不少。
根据此前政府公布的计划，番禺共有21条村已经纳入全面旧改！
来源：番禺区城乡更新总体规划（2015-2035）
各个已确定全面旧改的村落，都在紧锣密鼓的实施中。
沙溪村基础数据公示现场
石碁南浦村：7月30日，碧桂园以72%的支持率成为南浦村“三旧”改造项目引入的合作企业。（详情戳链接：碧桂园拿下番禺旧改“村”！）
沙溪村：10月15日，洛浦街沙溪村城市更新基础数据调查已公示。（详情戳链接：番禺“巨无霸”沙溪村旧改提速！）
石壁一、二、三、四村：石壁片区旧村改造策划方案目前正在按市职能部门及相关意见修改完善方案，并与广州南站地区规划修编进行衔接，另外，石壁一、二、三、四村改造招商文件由石壁街指导村集体经济组织编制，具体的公开引入合作企业时间及投票规则等需待招商文件编制完成经区政府审定后公布。
古坝西村、东村：目前，沙湾镇古坝村(东西村)片区改造项目正在开展基础数据调查工作，接下来将根据基础数据调查成果组织开展策划方案的编制工作。
东乡村、西一村、西二村：三个村均已纳入广州市2018年城市更新年度计划预备项目计划，并已完成基础数据调查（策划阶段）工作，正开展策划方案的招标前期工作。其中，东乡村目前正由洛浦街开展前期相关工作。
番禺如此大规模、大面积的旧改，未来可期！
这么多旧改，有你家么？
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广州楼市发布
2018-10-20 02:15:02
