一眨眼，2018年剩下不到20天
正所谓“今年不买房，到头又白忙”，
小研君认为除了日常给大家“安利”各种研究报告以外
有血有肉的买房经验也能给大家参考
所以在这年近岁末的日子里，为大家“八卦”了4个故事
事不宜迟，大家抓紧往下翻~
1
J先生华工毕业后在珠江新城一外企上班，工作5年一直住在员村城中村
某天周末在窗外嘈杂的摊档叫卖声中，陪伴多年的女朋友久久望着自己
J先生内心翻滚着：是时候给她找一个安乐窝了
预算不高，广州东南西北都跑遍
市区二手楼梯房、白云北一带如**花生、番禺**新村等一二手楼盘都看了几次，基本感觉都差点啥
说到兴起 J先生给我们描绘了当时他的“选房地图”
2011年，坐着刚全线开通1年的地铁4号线，次来到亚运城
“当时虽然大部分配套还待完善，上班也有点远”
但看了一眼就爱上这里“无限蓝的天空”，当然还有他们最关心的学校“实锤”。
2012年开始招生的广铁一中
同年6月，经过激烈的开盘争抢，J先生以1.1万元/方价格买到媒体村的精装两房
也成为助力当时番禺房价“破万”的一份子。
2012年初，住进亚运城新房天， J先生被洒入房间的暖暖晨光扰醒，拉开窗帘一片蓝天无限
一阵香味飘来，原来太太已经准备好爱心早餐
“没一点点防备” 聊着聊着小研君就被撒狗粮
吃完后爱好跑步的他们就钻进安静的中心湖跑圈，并组建了亚运城跑步爱好群
亚运城的环湖径 留下了两夫妇不少“脚毛”
随着2012年广铁一中的进入，2016年开往市中心的楼巴开通
2017年底亚运城广场购物中心开业
作为业主切身感受亚运城的提升，住的更加踏实，满满的幸福感犹然而发
2018年11月，3号线东延线传来正式开工的消息
J先生“劝说”多年的好友受到触动，入手了亚运城新一期“天峯”组团
看到在建的天峯组团 好友心动了
2
老杜是广州大学城某高校的在编教师，买房前一直居住在学校的教师公寓里
平日除了授课，就是搞搞科研课题，相比“996”的上班族，日子过得还算安逸
四年前宝贝女儿降临，他沉浸在初为人父的喜悦里
一边照顾着妻子和女儿，一边招呼父母从老家赶来
一家五口挤在小小的公寓里，异乡齐聚让他的心头暖意满满
不过看着局促的空间，在广州安个家的念头越发坚定
老杜与妻子原本计划在大学城购买一套两房单位
但大学城住宅小区较少且楼价高昂，生活配套又不算完善
大学城房价让在编教师也“望而却步”
之后两夫妻又看了番禺一大盘，这个小区户型紧凑、价格也合适，但小区人流非常大，早晚高峰交通拥挤
小区不近地铁，日后住进来，买车肯定少不了，自己和妻子还好，但两老平日外出就会麻烦些
后来同事向他推荐了亚运城， 当时亚运城5号组团入市认筹
两夫妻趁着暑假去销售中心看了两三次房
把周边的小区对比了七七八八，最终认筹了亚运城一套107平的南向精装三房
“亚运城5号离地铁站约100米的距离，早上在海傍站搭地铁，十几就到大学城站”
“而且亚运城内学校较多，又有省一级广铁一中学位，以后小孩子入读中小学方便”
2016年9月，亚运城5号组团开盘，老杜所选的单位售价约177万
均价1.65万/平，比亚运城“老三村”略贵，但仍在他的预算范围内
目前组团内同户型的二手房售价已达2.5-3.0万/平
今年6月5号组团收楼，老杜发现身边很多高校老师都买了亚运城
后来被同小区住户拉进了“大学城某拼车群”
“平时开车经亚运城大道、南沙港快速半抵达大学城”
“拼车的住户大多数是高校老师，比较安全，整个行程也不会太无聊”
对于目前居住的环境，老杜称，因当时考虑预算问题，购买的是4楼的单位，白天会有一些噪音。
不过，房子近地铁而且楼下就是购物中心，日常生活还是比较便利的
3
或许有人认为购房如“跳板”，终有一日以“跳进”珠江新城、琶洲为目标
但偏偏就有这么一群“忠实拥趸”，二次置业还选同一个地方
邓先生在海珠客村上班，2011年购置亚运城媒体村一个83平两房单位作为婚房
5年后，“响应二胎号召”，需要置换更大面积的单位
“当时首付预算90万”，希望要120平以上单位
出于工作地点考虑，他先入为主到鹭江、赤岗一带看房
“客村**花园6楼，110平米，265万，没电梯，感觉楼距小，其中两个房都看得见邻居，厅出阳台还是可以看见邻居，厨卫小，不过阿妈说空间好压抑，PASS掉”
在客村看**花园时，还发生了一个小插曲
由于进入该花园一定要经过客村有名的“堕落街”艺苑南路
太太踩着高跟鞋，在“人间烟火”中来回走了一趟，回家差点跟他吵了起来
客村上班族都知道的“堕落街”
“还有一个是鹭江**苑旁边的1楼，小区不错，120平米，280万，靠近新港路，靠近地铁口，1楼，我很纠结的楼层，总觉得1楼让我觉得奇怪”
“荔湾看了花地湾、芳村地铁站、坑口一带，价格跟亚运城差不多，但配套和交通没有番禺好”
“楼梯楼、楼间距密、奇怪的楼层”让邓先生身心疲惫。
两夫妻“纠结”一个多月后，突然迎来“转机”
原本在科韵路上班的太太，收到来自番禺万博一互联网“巨鳄”的Offer
“番禺的好企业、好工作越来越多，恰巧当时亚运城新组团推出，我们俩开始不舍得这里了”
当得知新组团2016年底可交楼，最终夫妻两以首付80万入手大户型单位
在中原找到“亚运城”安乐窝的业主中，这一群体不在少数。
他们习惯了这里的生活方式，习惯了“亚运城style”。
4
2012年，小周携着梦想从家乡小城县来到广州
与很多广漂族相似的是，“老破小”成为小周的广州站
“居住在芳村的城中村里，虽房租比较低，加上水电费也就1000元/月左右，但周边环境实在“感人”
“特别没有安全感，而且房屋内的空调、热水器也是破破烂烂的”
小周手机里还存着当时的“老破小”
那时候对这个城市没有一点归属感
2018年，小周到了“谈婚论嫁”的阶段
而这几年居住老破小的“惨痛经历”，令他更加渴望居住小区电梯房、新房
可是在广州整体楼价“奔3奔4”的今天
“小区房”对于小周这种“广漂”而言压力不少
而且关键是，小周还要求交通条件还不能太差，不然天天“堵在回家路上”
“因为我在天河珠江新城上班，加上资金不是很充裕”
“当时我圈定了几个适合片区，单价2.5万左右”
小周“选房记”
其实现在一手房不多，简单来说就是“贵且少”
亚运城（4号线）、 增城朱村（21号线）、黄埔知识城（知识城线）等几个板块”我都跑过
当时亚运城天峯准备有新货，国庆的时候也看了朱村
我曾经在增城朱村**花园、**十里和亚运城天峯这几个楼盘中犹豫
小周给我们分享 当时他沿着朱村主干道看房几乎“跑断腿”
但最后还是选择亚运城天峯
“感觉亚运城的教育、生活配套更加实在、现成，更加吸引我”
天峯15步程 商业面积6万㎡的亚运城广场
“为了凑够首付，我花光了广州工作6年来的积蓄“
但在交完首付那刻，突然有种如释重负的喜悦，我和我太太都特别高兴
可能在每位广漂族心中
都想拥有一个真正属于自己的落脚点、属于自己的家
天峯在亚运城里有什么“特色”？
居住 自然环境更佳
自带 2万㎡配套
近 广铁一中（200米）
近 3万㎡国际滨水商业街（300米）
比 媒体村、运动员村二手更低
怎么买？
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除了“私人订制”的置业意见外，小研君还会给群里时间发布广州、大湾区市场报告，含金量超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超超高~
亚运城天峯 小名片
【近期推出】：F1区3栋、4栋
【面积段】：89-135㎡三至四房
【层高】：均为3梯6户，3栋49层高，4栋50层高
【价格区间】：2.5-3万元/㎡
【交楼时间】：21年6月
【物业管理】：雅居乐
【物管费】：2.8元/㎡·月
广州中原研究发展部2018-12-14 19:12:10
