交房时万万要仔细检查房子，开发商最怕你检查这5个地方了

交房时万万要仔细检查房子，开发商最怕你检查这5个地方了

买房是件人生大事，对于很多人来说，买房是件要奋斗一辈子的事，在交房的时候，注意要检查好房子的每个细节，开发商是很怕业主检查出问题来的，因为一出问题就做不成买卖。要是房子检查出问题了，那就要当场要求开发商进行整改，要不就向有关部门提出申诉保障自己的合法权益。交房时要仔细检查这5个地方，开发商最怕你检查，好多人不懂被坑。

交房时，首先个要检查的就是墙地面的水平度了，这一点是非常重要的，不少开发商为了节省成本，会找一些很低价格的施工团队，这些人在做地面检查的时候，一般同一个房间地面水平都是会有误差的，差不多是3CM左右，要是没有及时发现就收房的话，那装修的时候就得自己找平墙地面了，就得自己花多一大笔费用。

稽核房子的面积也是很重要的，法定商品住房房子面积的误差是原建筑面积的百分之三，这样的范围是正常的，但是如果超过这个范围的话，那就可以申请无条件退房了，这个在合同条款里面都是有的，所以要找专业的房屋检测机构来进行测量，这样面积偏差在百分之三以内，可以申请退差价的。

检查排水系统是不是畅通的，不少业主验收房子的时候，都是会忽略这样一个细节的，排水系统验收有阳台下水管道、厨房管道还有卫生间下水管道等等，有些工人在施工时，会不小心将一些脏东西、水泥还有石块掉下水管里，这样就很容易造成堵塞了，因此要拿一桶水倒到下水口里，看看排水是不是正常的，如果有溢出来的话，那就是有问题的。

下水不管防火圈是一定要装的，一般是装在卫生间下水管顶部的位置，一旦发生火灾事故的话，那防火圈受热就会自动收紧，这样下水管挤压断裂了，那就算楼下着火了，也不怕会通过卫生间下水管蔓延到楼上，有了个防火的作用。

门窗质量要注意检查好，一般开发商都不会给你装太好的门窗，验收时主要就是看它的质量，还有门窗的密闭性跟开关是否顺畅，防盗门质量不好就要换，或者是自己换锁头。