中原指数1.06-1.12:指数低位波动调整,新增放盘量略有回升

经理指数

指数低位波动

后市走势预测平稳

本周广州中原经理指数（CMI）录得47.7%，环比微幅下滑2.6个百分点。

据监测，近段时间来，经理人指数基本维持在50%上下波动，整体对后市看涨的不多，更多经理人预测后市量价将走向趋于平稳。

报价指数

指数表现平稳

维持30%上下波动

本周业主报价指数为31.7%，环比上周微跌0.1个百分点，客户观望情绪未见明显好转。

另外，由于临近春节，部分业主因急需资金回笼，放盘量活跃度明显增加，本周新增放盘量环比上月净增11.7%。

整体看，本周64%的盘源下调报价，基本与上周持平。

其中报价下调10%-5%之间的盘源占20%，较上周减少3个百分点。

而报价上调10%-20%以内的盘源占比较上周增加2个百分点。

平均放盘价为43647元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43647元/㎡，环比上周略跌2.33个百分点，主因增城、从化地铁开通刺激，致使业主信心增强，价格稍有上调。

板块方面，本周番禺祈福板块、天河天河北板块放盘活跃度保持，整体排名维持前两位；

另外，本周黄埔萝岗板块亦有较多的次新房房源释出，放盘明显较上周活跃。

个盘方面，祈福新村、富力桃园放盘活跃度前二。而海珠保利花园放盘活跃度明显上升，排名跃升至第三位。

90-120㎡的盘源占比有所回升

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周明显上涨，环比增加2.9个百分点；

而60-90以上的刚需盘源占比有稍有回落，环比净减1.2个百分点。

从套均放盘价段来看，本周300-500万的盘源占比上涨幅度，环比大涨4.5个百分点。