近日，南沙区政府官网公布了2018年度广州各区的经济数据。稳坐广州“经济头把交椅”的天河继续领跑，以4608.8178亿元生产总值和9.2%增长率夺得“双料”。

产业发达，就业机会就多，那么在各个“经济担当”中，哪个区的房价最亲民，最能实现“钱多活少离家近”的小目标呢？

除了天河区夺冠，在GDP总量方面，黄埔区和越秀区分别以3465.18亿元、3281.61亿元紧随其后，跻身前三甲。而在GDP增速方面，黄埔同样位居次席，成绩为7.6%；白云第3名，而GDP总量第3的越秀区则爆冷垫底。

数据显示，2018年度广州全市GDP增速为5.97%。超过广州全市平均水平的有6个区，分别是：天河、黄埔、白云、海珠、南沙、花都，值得注意的是，除天河、黄埔外，其余四区GDP增速均在7%以下。

除了各区的GDP数据之外，南沙区政府官网还公布了广州市各区规模以上工业总产值数据。而这个数据，可以和GDP总量对照，反映该区域未来经济发展的潜力。

数据显示，黄埔区规模以上工业（以下简称“规上工业”）总产值领跑全市各区，占全市41.7%，规上工业增速3.6%。可以看出，GDP总量排名全市第2的黄埔，规上工业的贡献不容小觑。值得注意的是，2018年，黄埔区跃居工业百强区第2名，广州开发区综合考评排名第2、科技创新居第1，未来可期。

作为GDP总量和增速的“双料亚军”，黄埔的房价远低于天河，与此同时，独占全市4成规模以上工业的黄埔，未来经济发展大有可为，综合来看，考虑到就业和置业的性价比，黄埔可以说是目前刚需上车的选择。

根据中原研究发展部的数据，2018年黄埔一手房房价在2-3.6万/平的区间，和天河的5-6.5万/平相比，不到一半，随着网签限价放开，黄埔首付门槛也降低，目前200万出头还能淘到三房，刚需且买且珍惜。

随着番禺新房市场逐渐萎缩，近年来黄埔成为近郊置业的热门，在需求不断膨胀的情况下，黄埔的库存情况也开始收紧，根据数据显示，目前黄埔的新房库存为60万㎡，消化周期为5.2个月，是广州11个区中最缺货的区域。

目前，黄埔的主要新货集中在知识城和长岭居板块，相比而言，已经通地铁的知识城板块价格更抵，目前还有均价1字头的楼盘在售，而长岭居此前在地王的带动下，房价已经坐2望3，预算有限的买家可以重点关注知识城板块。

进入2019年，广州市场还将迎来大批全新盘入市，根据不完全统计，其中黄埔今年仅有2个全新盘，包括科学城板块的旧改大盘大壮名城，以及保利在知识城板块的全新项目，相信在保利的带动下，知识城板块今年还会是黄埔去化的重要主力军。

（来源：网易房产）

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