房天下 >   资讯中心   > 邓浩志 >   正文

手机看新闻

大湾区多城一手房报价上涨

邓浩志 2019-03-05 09:35:13

文|邓浩志

大湾区多城一手房报价上涨

包括广、深、佛、中山等城市均有此情况出现,报价上调的楼盘多半位于热点区域,上调幅度在2%左右居多。

评:

1、最近股市也在暴涨,所以一二线城市房价的近期上涨,肯定与增量资金进入房地产市场有关。这种情况会持续多久,是否会扩大,要继续关注货币政策的变化(注:一月新增贷款3.23万亿,历史记录!),如果持续“放水”,两市不可能不热,甚至可能再次失控;

2、粤港澳大湾区规划题材热度极高,备受买家关注。以广州南沙为例,在消息公布当周,看房、买房的人立即增加;湾区内其他不限购城市的楼盘也出现了不少外市、外省的投资客购买;

3、如果算上多地楼盘在今年一月开始陆续取消了去年底的优惠折扣,则至今为止房价实际涨幅已经不小。目前,湾区热点区域已经有轻微的购房、购地的焦虑情况出现;

4、房地产的基本背景和年初比,没有发生重大变化,即:大湾区内各城市库存低,个别城市新增供应不足,多数城市以一城一策名义继续放松调控。市场开始积累涨价压力。

楼市是回暖?是分化!

从去年12月至今年2月,这三个月国内总共有20多个城市放松了楼市调控政策;有6个城市放款了人才落户要求;一月新增信贷创历史记录的3.23万亿。

现在整个中国楼市分化非常严重,你既可以看到BGY的大幅裁员,HD9折促销的消息。你也能看到环京楼楼市,长三角、珠三角楼市升温,房价上调的新闻。数据上,上城房价上月39个城市环比下跌,其中三四线城市占比达到70%;土地成交量和地价继续下滑;但另一方面,广州住宅地价创8.3万/平的历史新高;苏州土地遭哄抢,一天成交百亿元;福州土地早哄抢,一天成交205.4亿元……。

所以,今年楼市是三大都市圈的天下,还有二线热点城市。其余三四线城市都会冷,而且可能持续地冷。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈