中原指数3.10-3.16:市场交投氛围有所好转,经理人信心明显增强

经理指数

市场交投环境好转

经理人信心有所加强

本周广州中原经理指数（CMI）录得60.2%，环比上涨1.9个百分点。

迈入“三月小阳春”后，指数已连续四周保持上扬趋势。

现时，广州二手市场交投环境有所回暖，不少处于观望的置业客户逐渐开始着手入市，成交量亦有所增加，经理人对后市信心明显增强。

报价指数

指数低位调整

业主看涨信心较弱

本周业主报价指数为33.4%，环比上周回升1.7个百分点。

据监测，自进入3月以来，报价指数始终保持在33%-35%的低位波动。

整体来看，目前业主对后市看涨信心依然偏弱，多数业主认为市场价格将平稳或稍有下行。

整体看，本周共有63%的盘源下调报价，环比上周减少1%。

其中报价下调1%-5%之间的盘源占41%，较上周增减少2个百分点。

而报价下调10%-20%的盘源占比较上周净增1.4个百分点，共占7%。

平均放盘价为46630元/㎡

本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为46630元/㎡，环比增长3.2%。

板块方面，本周天河多个板块放盘活跃，独占榜单四位。其中珠江新城板块、天河北板块更是排名前两位。

而黄埔区萝岗、老黄埔板块本周放盘亦有明显增加，排名分别跃升至第三、第七位。

个盘方面，番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城等配套设施齐全的大社区楼盘放盘活跃。

90-120㎡盘源放盘活跃度下滑

从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周明显下滑，环比净减2.0个百分点；

同时，144㎡以上的豪宅盘源占比亦有稍有上升，环比增加2.6个百分点。

从套均放盘价段来看，本周150-300万的刚需盘源放盘活跃下滑相对明显，占比跌至35.6个百分点，环比净减1.2个百分点。