一句话楼市:大城市要全面放开放宽落户

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1，为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》。积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100 万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100 万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300 万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

2，“金三银四”是楼市交易的传统旺季，随着天气转暖，多地楼市迎来“小阳春”。不过业内人士表示，上半年楼市成交将继续萎缩，三四线城市成交量面临较大的下跌风险。3月40城新房成交环比增长84%，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长84%，同比增长10%。具体来看，2019年3月，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长108%，同比增长36%。18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长91%，同比增长10%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长110%，同比增长17%；4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长59%，同比增长28%；6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比增长101%，同比下降2%。

3，4月周（统计时间为4月1日-7日，包含清明小长假），广州全市一手住宅网签共录得1313套，恢复至平常周均千余套的水平，环比锐减约60%。与前周（七个区的网签量环比增加）刚刚相反，当周全市十一区中，共有七个区的网签量环比缩水。其中，增城由于前周网签量基数大，减少的套数也很惊人，环比减少1143套，接近全市整周的网签量，减幅约77%。南沙也从前周的650套大幅下滑至221套，只有前周大约1/3的量。荔湾从前周的240套减至不足百套，排名从季军滑落至第五。

4，广州素有“花城”美誉。然而，与国际知名花城相比，广州还缺乏著名花园、花景。为弥补花城名片空缺，广州计划建设世界一流、广州特色的国际名园“广州花园”。这一项目将于今年5月正式开建。从广州市林业和园林局获悉，《广州花园——风景名胜区内重大建设工程项目选址论证核准》正在向社会公示和征求意见。这份文件提出，广州花园项目选址于广州市内的白云山风景名胜区南麓，规划面积151.8公顷。