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一句话楼市:房企拿地聚焦热点区域 粤港澳大湾区为必争之地

郑大源 2019-04-23 11:04:35

一句话楼市,带给你每天的热点楼市新闻!

1,报告显示,广州市的中高端人才占的比例为4 .99%,人才聚集度位列第四。天河区是广州市从业人员主要聚集地之一,尤其在新一代信息技术、金融等天河主导产业领域,聚集了广州市70%以上的人才。截至2018年6月,天河区本科人才、硕士人才和博士/博士后人才的占比分别为61.62%、16.55%、8.52%,相比2017年分别提高了8.82%、0.97%、0.52%。2018年上半年,天河区百万年薪以上人数占比同比增加0.41%,50万-100万、30万-50万年薪区间的人数分别为0.18%、2.17%。20万-30万年薪群体的占比同比提升较大,由2017年的16.66%上升至2018年的19.7%。同时,天河区平均年薪为22.07万元,高于广州市21.27万元的平均薪酬水平。

2,作为资金密集型行业,资金链对于房企而言至关重要。2019年,房地产企业的债务将迎来到期高峰。但是随着去年融资渠道的收紧,诸多房企在境内的发债受到了影响,而境外发债的成本进一步走高。如果回款与投资未能及时跟上,未来3年间,房企的资金面显然会面临更大的压力。《每日经济新闻》记者通过对部分典型上市房企年报的研讯,分析2019年房企偿债潮的成因以及高息债“救急”的后果,试图提供一个行业的观察视角,厘清在短债密集到期之时,房企的应对、处置方式以及后续的影响。这是房地产行业的时代,或许也是最坏的时代。在经历了跌宕起伏的楼市行情之后,不少房企为2018年交出了一张“都挺好”的答卷,在盈利与规模上都上了一个台阶。

3,据克而瑞,2018年销售100房企拿地总货值超过10万亿元,较2017年降幅达到13%。分梯队来看,10企业新增货值、建面集中度均在50%以上,可以说前十的规模房企瓜分百强的50%的地块,而3企业更是占到百强的24%。《每日经济新闻》记者注意到,2018年全年,拿地货值超过5000亿元的是碧桂园、融创中国、中国恒大和万科,拿地货值分别为9987.3亿元、8782亿元、7731.6亿元和6707.6亿元。谈及拿地战略,万科管理层在业绩会上表示,万科投资是非常谨慎的,按照城市圈、经济圈、人口的导入、城市基础设施或者产业闭合,还有政策机构的导向等进行的。

4,9日,省住房城乡建设厅在官网通报曝光了一批违法违规房地产中介机构名单。详见(http://view.inews.qq.com/a/20190420A0221F00)这些中介机构是3月4日该厅发出《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》(鲁建房函〔2019〕1号)以来各地查处的。按照房地产中介专项整治的要求,发布虚假房源信息、隐瞒限制交易信息、强制提供代办服务、非法侵占交易资金、诱导“阴阳合同”等违法违规行为,将发现一起,查处一起,并予以公开曝光,进一步净化市场环境,切实维护群众合法权益。

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