为什么一手楼开发商不愿意公积金贷款?

公积金是买家的最爱，利率低，年限长（一手楼和商业一样，都是30年），稍显不足是额度不太够，一个人只有60万，两个人100万。

所以无论购买一手，还是二手，买家是很喜欢申请公积金贷款的，毕竟算下来，可以节省好几万的利息，不用公积金也是白白不用，浪费。

不过买家真的想买房申请公积金贷款的时候，就会发现，公积金受到很多阻碍。

有的直接拒绝公积金，有的如果申请公积金，房价会贵一些（或者换个词汇，优惠少一些）。

那么为何作为业主不接受公积金贷款呢？

1，公积金慢，曾经公积金贷款2个月出同贷书，半年放款是常态，其实现在很快了，但是部分业主不知道，想当然觉得慢不接受；

2，对于二手楼，现在公积金贷款必须找越秀集团旗下的企业广州市住房置业担保公司申请，受理，手续流程比较严格，相对有一些不太便利，比如必须面签，必须首付款资金托管，双方要去几趟，部分交易对象难以接受。

3，对于一手楼，银行可以受理，因公积金贷款的利息是给公积金中心的，银行只能收取代办手续费，这个手续费是可以忽略的，所以可以理解为银行几乎没有。

4，对于一手楼，通常发展商也是申请贷款开发的（开发贷），有可能银行在发放开发贷的时候，会要求发展商倾斜房贷，要求必须保证一定量的商业贷款，这样发展商就为了确保商业份额，抵制公积金了；

5，对于一手楼，也需要楼盘和公积金中心签约准入方可申请公积金，手续也是挺麻烦的，有的发展商也是嫌麻烦不申请，故而不能做公积金贷款的。

6，银行更像企业，公积金中心更像事业单位，银行对于发展商来说，很多事情比较容易沟通，但是公积金中心依然是公事公办，很多不便利，所以发展商也喜欢商业贷款

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