【江门】新增面积为全年最高位 本周三项目推新去化较好

【楼市周刊：2019.04.22-04.28】

本周土地成交

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

本周出让预告

数据来源：经纬【中国】研究中心整理

整 体 市 场 运 行

【中心两区周度走势】

本周新增供应为今年

网签量价齐跌

▲本周住宅新增面积环比上涨100%，成交面积环比下降7.6%，成交均价环比下降3%。

▲继上周两区住宅没有新增面积后，本周住宅供应成井喷式的增长，为今年的位，为五一这一节点做准备。这周的成交量价齐跌，但总体表现仍较为平稳。

滨棠片区量价持续领跑

杜阮片区紧追其后

▲从各区域网签面积来看，江海片区本周以成交0.8万㎡继续强势领跑，其次是滨棠片区，网签面积稳定，以成交0.5万㎡紧随其后；但这周网签面积较上周各区域都有不同幅度的下降。

▲从各区域的均价来看，本周北新片区价格偏低，由于网签的数据有所延迟，其余片区除了潮荷片区，均价都已过万。滨棠片区热度强势，均价依旧维持在1.2万元/㎡以上，稳居每周的网签均价。

二手住宅网签稍降

均价微幅上涨

▲本周二手住宅成交面积环比下降67%，成交均价环比上涨0.8%。

▲本周二手住宅网签量有近7成的下降，但均价稍稍上涨了一点，综合近几周的市场表现来看，近期二手交投呈较大幅度的波动，但预计中心两区二手住宅市场整体价格会维持稳定。

中心两区：本周新批预售

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STARTINGTO SELL

重/点/开/卖

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RECENTNEWS

本/周/动/态

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