【楼市周刊：2019.04.22-04.28】
（本周肇庆各区县住宅均价对比）
本周土地成交
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
本周土地挂牌
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
未来土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
整 体 市 场 运 行
▲本周成交面积环比减少14%，成交均价上升0.5%。
▲本周全市共6盘有新增预售，新增供应面积达9.4万方，以端州锦绣山河、广宁碧桂园等楼盘为主。
▲五一假期前夕，楼盘表现活跃，据不完全统计，多达15盘有营销动作，以加推新品和推出特价单位活动为主，亦有部分楼盘开放营销中心和城市展厅，积极备战五一假期。
▲本周鼎湖力压端州，登顶全市网签面积榜首，同时环比增幅。
▲四会网签量下降幅度为各区县之首，高达45%，整体网签面积减少幅度也是，环比减少0.97万方。
端 州
网签均价连三周表现上升
本周突破9800元/㎡
▲本周成交面积环比减少26%，成交均价环比上升8%。
▲网签量环比减少近3成，网签均价持续上升，本周突破9800元/m2，接近万元大关。
▲获批新增供应方面，本周分别有光大·锦绣山河获批1号楼新增面积约3.73万方，共171套，敏捷星荟园获批5栋新增面积约1.12万方，共100套。
▲周末重点3盘有营销动作，碧桂园合景美的阅江府加推全新11号楼；敏捷西城都荟建面约30-35m2公寓开盘；敏捷水映澜山五一前放价，推出10套建面约96-122m2特惠单位，带装出售。
鼎 湖
网签量环比增加超3成
多盘推出促销优惠活动
▲本周成交面积环比增加32%，成交均价环比基本持平。
▲多盘在五一假期前有营销动作，碧桂园·悦庭开盘建面约103-140㎡美宅，登记1万享开盘95折，折后均价6200-6500元/㎡，毛坯发售；龙光玖龙山加推全新6栋，又推出20套一口价三房带装单位；龙光玖龙湾也推出10套特惠建面约96-115 ㎡三房带装单位，售价约7496-8285元/㎡。
高 新 区
旺城新域开放营销中心
保利爱乐小镇加推洋房新品
▲本周成交面积环比基本持平，成交均价环比下跌1%。
▲旺城新域周末开放营销中心，首推C栋37~59 ㎡ loft公寓；龙光玖龙湖加推20套一口价建面约97-117m2单位；保利爱乐小镇加推94套95-130m2三四房单位，毛坯发售。
四 会
连续3周零新增供应
网签均价表现平稳
▲本周成交面积环比减少45%，成交均价环比基本持平。
▲四会连续3周零新增供应，新货市场供应缓慢。本周楼盘营销动作较少，整体市场表现平静。
高 要
碧桂园四季阳光首开推售洋房新品
补充新货市场
▲本周成交面积环比减少33%，成交均价环比下跌16%。
▲高要碧桂园四季阳光首度开卖，面积涵盖98/1116㎡三四房，部分单位折后单价低至7288元/㎡带装修，其中98㎡三房首付约21.5-24万元，116㎡四房首付约25-29万元。
怀 集
网签量环比下跌超2成
网签均价呈现稳步上升
▲本周成交面积环比减少24%，成交均价环比上升2%。
封 开
新货市场表现平静
网签量呈增长态势
▲本周成交面积环比增加22%，成交均价环比下跌8%。
广 宁
广宁碧桂园支撑新增供应走高
网签量略有减少
▲本周成交面积环比减少10%，成交均价环比上升1%。
德 庆
网签量呈增长态势
成交价格保持平稳
▲本周成交面积环比增加14% ，成交均价环比下跌1%。
STARTINGTO SELL
新/批/预/售
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
RECENTNEWS
本/周/动/态
数据来源：经纬【中国】市场研究中心整理
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经纬中国2019-05-06 19:38:28
