23岁的年轻人如何申请贷款?

提问：郑总好！我现在23岁，可能因为太年轻，之前买房的时候银行要求爸妈做担保人。现在卖了再买，首付不够，想用爸妈的名义办信用贷借30万左右（他们有宅基地证，跟银行借款问题不大）。我担心银行到时又要我爸妈做担保。请问银行会查担保人征信吗？如果发现爸妈有贷款，会不会不批我的房贷？万一不批怎么办？

大源按揭郑大源答：

今年23岁，从年龄判断，应该是刚大学本科毕业，通常来说，刚毕业的人收入较低一些，买房贷款难度较大，所以通常会要求父母提供担保服务（其实也是接力贷），按理需要首付5成，30年，利率则按照首套。

如果你本人的收入流水很高，足够一个人申请贷款，那就不需要你父母提供担保了。

所以当务之急，其实是提高你的收入和流水，让你一个人可以有能力买下房子，这样子，可以不需要父母担保，而且首付可以三成（有贷款记录是首付4成），30年，利率同首套。

无论你父母是否有贷款，不影响你贷款的首付的，他们的信用贷不会被视作首付贷的，不过会视作他们的负债，所以也会相应的影响你的贷款（如果提供担保的话）。

因为没有父母担保，万一父母想买房，也依然可以买房（可以反过来你提供担保，也是接力贷），所以啊，你的收入流水对于你们家庭的买房影响很大。

那么如何提高你的收入流水呢？有兴趣的可以加入V+plus，或者加入思奔群。

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