新房还没入住需要交物业费吗?内行人说出实情,真后悔知道晚了
现在买房如果是小区的话,基本上都是要交物业管理费的,这也成为了买房要考虑的成本,不过有些朋友就会觉得,自己还没有入住不需要交管理费,真的是这样子的吗?空置物业也是要交管理费的,虽然你没有享受到物业管理服务,但是他们也会打理小区以及关注你的房子。新房还没入住需要交物业费吗?内行人说出实情,真后悔没早听说。
根据《物业管理条例》第二条,物业不仅仅是服务于人,更是服务于房屋跟配套设施设备,还有相关场地进行维修养护管理,使物业管理区域内的环境卫生相关秩序活动保持正常。换言之,物业管理主要针对的是物,还有跟物相关的活动,他们使物业保持正常使用,也会保障你所拥有的物业,所以业主是要付与这相应的费用。物业空置没有人住,更需要物业管理公司对它进行更多的关注,比如说是否有小偷入室,或者是墙面有没有开裂等情况,这些都是要投入物业管理公司人力物力的,也确保住小区的其他人员不会因你的物业,而存在不安全造成损失。
空置物业管理费也有减免的情况,比如说开发商没有按期把房子交给物业业主,那这种情况下,空置的房子要由开发商全额交付,不需要物业业主来买单。
房子如果验收交了钥匙,还没有装修不具有居住的条件,那可以申请减免物业管理费,正常收物业服务合同约定的收费标准的百分之七十至百分之九十,长期空置的房子要跟物业管理申请,可以达到百分之七十,当然,空置物业要收楼后连续半年没人入住才算空置房子。
物业公司为避免有人钻空子,就会预收半年的物业管理费用。