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当下市场形势向好，买家积极择机入市。
3月以来，“顶流”盘拱火小阳春，开盘、加推……拨动买家“心弦”。
比如，越秀·琶洲·ONE57诚意登记后就被“置顶”，楼市君收到的咨询量更是爆满。
就在这两天，楼市君查到项目已拿预售证，买家自然按捺不住了。
果然琶洲是不缺热度的。
前段时间，楼市君发了一篇关于琶洲西热盘越秀·琶洲·ONE57的文章，评论区留言“炸了”。
有网友直言超150万买琶洲要抢破头，也有人说琶洲150万起，近10年头一回。
也有网友开启各种追问：哪里有咨询展点？价格是真的吗？什么时候收楼……
近段时间，不少买家有在关注项目的开盘动态，楼市君查阅了解到，项目昨天已经拿到预售证。
消息一出，不少买家更加躁动，纷纷跑去现场了解情况，现场火爆。
早在3月16日项目展示区对外开放时，现场也是人山人海，来访量超1000组。据了解，项目首推建面约34-67平小户型，备受买家青睐。其中，最受欢迎的是34平灵动户型，总价仅150万起，轻松就能“踏入”琶洲。楼市君了解到项目确实有最新动作，若想了解详情，可加文末二维码或楼市君微信（微信号：gzlsj2021）咨询。
咱们可以简单归结为三个方面优势：超低价格买入琶洲西、资产增值性、进阶产品力。首先，位于琶洲西区核心，超20家巨头总部环绕，150万起极具性价比。琶洲西定位人工智能与数字经济集聚区，是总部聚集区，也是互联网总部的核心。
目前，琶洲西区聚集的企业超3.5万家（来源：数字琶洲）。这里41座重点项目，就有20座大厦已竣工投用，企业进驻率普遍达到50-90%。阿里巴巴、唯品会、YY等龙头企业，就聚集在项目周边。这里被视为造富之地也不为过，连广州去年12月新诞生新地王，也在项目附近。
此外，项目就在磨碟沙站附近，直线距离仅约124米。这里有“宇宙快线”18号线与“换乘王”8号线交汇，一站到珠城，可便捷前往天河、海珠、荔湾及白云等核心。
这样的地段，总价仅150万起是极具价格诱惑的，要知道，琶洲新盘也要10万+。其次，资产保值增值性可期，自住出租兼宜，租金回报率高。购买商办产品，“吸金”能力是很多买家重要考虑因素。项目的后期增值、保值性，便值得看好，不少优质琶洲商办，已给出了答案。房价方面，过去10年琶洲商办价格稳中有升，涨幅达282%，领涨全市，同期主城区涨幅仅164%。（来源：中指院）以保利天悦、琶洲新村商办产品为例，成交周期普遍较短，最快3天成交。保利天悦租金回报率可多达4-7%，38平商办单位，月租可达5千-1万/月不等，68平商办也能租近9千/月（来源：贝壳网）项目商办产品分布在21-34楼，高层视野开阔，琶洲CBD天际线美景一览无遗。
楼栋回字形中空设计，既最大限度保证采光通风，也让每户享更好私密性。首推的建面约34-67平商办，也是CBD少有的小户型产品，设计可圈可点。比如，67平户型空间足够宽敞，设置L型玻璃采光面，能270°瞰琶洲美景，品质感拉满。该户型设计灵动，可根据买家需求打造成上下两层，功能区齐全。而且，买家可以自用或办公，也可根据兴趣爱好或需求改造为总统套房，功能多样化。
综上来看，越秀·琶洲·ONE57的火爆就不难理解了。它的火爆，也让人看到了优质项目和产品的发展潜力，你也被打动了吗？评论区聊聊呗。![]()
广州楼市发布2024-03-29 11:13:33来自北京市
