广州海珠新政：旧改补偿方案出炉，居民关注点这里有答案！

摘要：

【广州海珠新政：旧改补偿方案出炉，居民关注点这里有答案！】广州海珠区凤和片区（康乐村、鹭江村）正式公示旧改安置补偿方案，该方案涉及私人和集体物业的临迁费标准、放弃回迁的补偿价格以及不同类型房屋的复建安置面积计算方法。拆迁的补偿条款详尽，为村民和非村民房屋制定了各种情况下的补偿标准，以确保居民权益。此外，片区的发展定位也被阐释，旨在打造集商业、居住、公共服务等功能于一体的产业活力社区。

正文：

广州海珠区的街坊们有福了！凤和片区的旧改补偿方案公示啦，这个方案里头的内容相当丰富。首先，关于临迁费，私房主要按照每月40元每平米来计算，集体房产则是60元每平米。如果您选择不回迁，那么私人房屋的补偿价可是高达12500元每平米，而商业物业则按照6000元每平米来补偿。

接下来咱们来聊聊，如果房子要被拆了，补偿怎么算。拿村民房屋来说，有权证的可以按照证上的建筑面积，或者是现状建筑面积乘以3.5来计算赔偿面积，但如果是2009年以后建的无权属证房子，那就没法计算赔偿面积了。至于非村民房屋，有权证的情况下，如果建筑面积不超280平米，就按照面积来核算；超过280平米的，有一部分可以按产权复建商办物业，剩下的就只能按建安成本来补偿了。

最后，咱们看看这片区将来要变成啥样。海珠区这块地，北靠新港西路，挨着中山大，南临杨湾涌，旁边是果树公园，东起广州大道南，西至瑞康路，总共用地面积达到了287.54公顷，目标是要打造成为广州的时尚之都和活力区，让这里既适合居住又好做生意，成为产城融合的典范。

小编点评：

广州海珠区凤和片区的改造计划正式公布，旧改安置补偿方案的详细内容让人眼前一亮。这不仅是对居民生活水平的改善，更是城市更新和社会进步的见证。补偿方案的精细化处理，展现了政府对不同产权形态、历史背景的房产都给予了充分考虑，力图实现公平合理的补偿。凤和片区的未来规划，立足于打造一个集生活、工作、娱乐于一体的现代化城区，显示出广州市对于城市核心区域发展的宏大蓝图。尤其在产业布局上，强调产城融合，为居民提供更多就业机会，同时也为企业发展创造了优越的环境。这样的规划不仅能提升城市形象，更加有利于提高居民的幸福指数，为广州市的长期发展奠定了坚实的基础。