摘要:
【华润天合房价跌至冰点,业主急售是否已触底?】华润天合的挂牌价降至6.4万/平,刷新小区最低价格纪录。业主因急需置换而设定了这一低价,而同区域的其他房源也显示出较大的降价空间。同时,片区房子的去化速度提升,暗示着价格降低确实能加快销售。本文探讨当前牛奶厂片区二手房市场的状况,透露出不仅华润天合,整个片区的房价都在经历调整。
正文:
听说了吗?华润天合的房价跌到冰点了,最新挂牌价只要6.4万/平米,真是前所未有的低啊!一位急于换房的业主放出了这个价格,他家的三房一厅,125平米、朝南,而且离别墅区就那么一丢丢远,虽然因为低楼层视野受阻,但这价格也太诱人了。别的房子在这个小区挂牌价都在7万到7.4万/平米那样。你猜怎么着?去年同一个小区,楼层条件好的差不多大小的房子,成交价都在7.4到7.7万/平米呢。
还有更劲爆的,不止我们这套房价有空间,其他几套在同一个小区的房源,价格更是可以好好谈谈。有个中层的125平米,朝南的房源,挂牌价830万,可是听中介说,业主实际上只想要750万左右,算下来单价也就6万/平米。更别说,不光是华润天合,整个牛奶厂片区的房东们都开始考虑降价卖房。现在这儿的成交价和挂牌价之间的差价都能达到30%!真是让人大开眼界。
不过,这个价格放低之后,小区里的房子销售情况好像也跟着火了起来。据说这个月就成交了十几套。中介还深沉地说,只要价格合适,总会有人买的。这样看来,牛奶厂片区的二手房市场,是不是已经触底了呢?
小编点评:
面对房地产市场的冷暖变化,华润天合的低价房源无疑给了我们市场的一丝“低温”。业主为了置换而迫于无奈的低价,让我们不禁思考,房地产市场的高温期已经过去,冷静期的到来可能迫使更多业主和买家重新审视价格。在此背景下,业主的降价行为,不论是出于个人原因还是市场压力,都显得尤为必要。而且,从成交数据来看,价格的下降确实加快了销售的步伐。这似乎在告诉我们,价格仍是影响房产成交的核心因素。
从中介爆出的大瓜来看,华润天合并非个例,整个牛奶厂片区的房价都在经历着同样的调整。房价的调整不仅是市场供求关系的自然反应,也是房地产市场周期性波动的一部分。此时的房价,是否真的触底,还有待市场的进一步验证。然而,在这样一个市场节点,作为潜在的买家,确实是个考虑入市的好时机。毕竟,在这个价格水平上,即便不是底部,也已经有了较高的安全边际。