金光隧道开通在即,国际创新城要起飞了?

从年初开始，房产君在很多文章中，都告诉大家，今年是广州的基建大年。

不仅将开通超级大换线地铁11号线，以及3号线东延段。

在道路工程方面也有很多重磅的大工程通车。

例如，5月初，金光隧道将会通车！（注：改名前为金光东隧道）

可能很多朋友不太清楚这条路的情况，这里房产君给大家举个例子，看完你就知道为什么这条路，这么多人期待了。

在金光隧道未开通前，从大学城一期，到大学城二期（即“国际创新城”），你必须要绕路！

因为南沙港快速、新化快速都不经过大学城核心区...

大学城南北岸其实就一条江的距离，但你要来回两岸的话，就要活生生绕上一大圈，再碰上一点的拥堵路况，基本上半小时跑不掉。

两个校区看着很近，实际很远

可是，如果金光隧道开通后，大学城一二期将会真正意义上的连通，两岸通勤最快只需要3分钟。

根据官方的最新进度，项目主体结构施工已经全面完成，开通在即。

图源广州番禺发布

从航拍视频也可以看到，连接南大干线的隧道口出入口，已经开始在铺路了。

大学城一期的出入口，也在加紧施工中，进度猛刷。

等到金光隧道开通，周边居民每天通勤至少能省下20分钟，哪怕用来补觉，睡眠质量也能上一个档次。

视野再拉远一点，金光隧道开通后，与车陂南、官洲隧道，正好把大学城一期与二期、琶洲、金融城连接起来。

你看，四个板块瞬间打成一片。

金融、科创、教育、研发，四重资源加持，不就形成了一条科创 “101 公路” 么？

看到这，不得不佩服广州的规划能力，在金融城、琶洲、大学城南北岸，布了个大局！

路通了，人多了，自然来财了，金光隧道开通对板块的新盘也是天大的利好。

放眼广州大学城-国际创新城板块，在售的新盘并不多，大学城一期的基本开发完毕，没有增量。

目前二手项目，凭借着独特的人文氛围加持，板块均价6-8万/平，上车门槛甚至比中心区一手房还要更高。

唯独大学城二期，吃到了金光隧道开通的全部红利。

大学城二期跟大学城一期，虽然只有一江之隔，但却有着近4万/平的价差。

金光隧道开通后，二期享受一期资源的同时，上车门槛还低了一大截，真把好事全占了。

大学城北岸与南岸（广州房产摄）

不得不说，现在大学城二期确实是性价比很高的板块。

目前板块主要在售的项目是越秀的4个项目，分别是越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·大学·星汇锦城、越秀·星汇文玺。

均价2.6-6万，无论刚需还是改善买家，200-800万预算内，都有非常不错的选择。

对了，房产君还接到消息，越大星五一期间，将会有大力度优惠活动，88方30x万一口价，东南江岸125方五房惊喜加推。

除此之外，我们还汇总了五一期间广州各大项目的优惠信息，想要清单的可以扫码加@二娃，说不定还能帮你拿到更低的价格哦！