这个五一的广州，掀起了名校狂潮。
先是多盘接连官宣学校落地，再加上，前几天，广州出炉的地段划分，可把不少买家激动坏了。
而放眼东部市场，今年新开学的名校，更受关注的，恐怕是星河湾萝峰完全中学。
![]()
来源：黄埔区教育局
前几天，根据黄埔教育局公布，这所学校正式纳入广州二中教育集团管理，为旗下苏元学校分校区，命名为广州市黄埔区苏元学校（东校区）。（广州市黄埔区内中小学校的开学、招生等教育相关的政策和信息，须以政府或教育部门公布的内容为准。）
自此，黄埔教育再添一枚强将。
这几天，我们也对学校进行了最新航拍，来，感受一下，是不是颇有二中的格调？
![]()
二中重仓科学城，黄埔迎教育“金招牌”
事实上，这次广州二中教育集团入驻星河湾萝峰，正释放了一大信号——未来的二中，黄埔将是主场。
而作为新校区的广州市黄埔区苏元学校（东校区），也将成为接下来的关注重点。
作为广州强校前六，二中最近几年成绩的硬核，相信广州家长都能感受到。其不仅把原本的广州强校前四（华附、省实、执信、广雅），变成了广州强校前六（二中、广附），前两年特控率（原重本率）同样位列广州首位。前几天（4月27日）的二中开放日，更是透露了不少信息：2021-2023届高考中，学校文理科优投率96%-97%，稳居广州前列；2023年，8名同学进入文理省前100名，16名同学进入文理省前200名。
此外，今年广州零模成绩，二中全市排名前500名的人数更是高达93人，仅次省实。
值得一提的是，与部分只关注成绩的名校不同，在@艾莎妈妈 与家长、学生的日常沟通，我们还发现，更关注学生成长的二中，收获了不少好评。
不倡导争分夺秒的口号，也没有煽情鸡血的表演，当别的学校都宣传“今天你以学校为荣，明天学校以你为荣”，二中却宣传——“只要你是真诚善良的义忠人，就是二中的骄傲”。
日常教学中，二中也相当关注学生的差异性。
比如，为不同基础的学生，提供不同层次的专业课程，采取“1+1+1”的课程模式。
比如，探索特色多元化拔尖创新人才培养机制，联合组成穗港澳STEM教育联盟，授牌“清华大学拔尖创新人才大学中学衔接基地”。
品质教育，名副其实。
![]()
二中高中部，图源@广州市第二中学
事实上，今年，恰好是二中高中部，从越秀区搬迁到黄埔科学城的第20年。如果说，过去近10年，二中用雄厚的实力，证明了当初的前瞻眼光——新校区、新环境、全寄宿，赢得不少家长、学生的青睐，也得以在黄埔打造庞大的“二中系航母舰队”。那么，现在黄埔区与市二中教育集团合作开办广州市黄埔区苏元学校（东校区），更是预示着，二中开启黄埔主场的决心。不信你看，目前二中系在全市共有8大校区（含高中部），其中，黄埔就独占5校，更有4校地处科学城。![]()
别忘了，按照惯例，二中其他学校办学的时候，学校管理层由广州二中教育集团和黄埔区联合选派组成，教师队伍由集团统一选拔及培养，“长老”顾问团队由集团各学科专家名师组成。比如，黄埔开元、南沙天元、增城应元，师资都是集团统一招聘、选拔、培训和配备，还有从校本部培养、选调过来的。而去年，苏元、开元两个学校还开始了“超规模”招聘，一口气招近百人，大概率就是为了给萝峰新校区储备，先行招聘，跟岗学习，更有经验。这，也正让我们对广州市黄埔区苏元学校（东校区）的表现，饱含期待。接下来，随着广州市黄埔区苏元学校（东校区）的开学，为黄埔教育做贡献的星河湾萝峰，也将从出力者，成为受益者。星河湾萝峰配建的完全中学（即黄埔区苏元学校（东校区）），会“招收萝峰旧村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生”。另一方面，广州市黄埔区苏元学校（东校区），还是一所设有高中部的完全中学。要知道，对于名校集团来说，高中就是招牌，再加上今年广州高中扩招，二中自然也会在战术上重视这所新校，甚至可能在资源上倾斜。而且，根据二中历来自主招生，生源大多来自集团内部。以2023年为例，二中自招计划生源，大半都是子弟兵——入围470人，二中系生源就有210人。再加上，按照二中应元班此前招收惯例，集团内学校也有内部签约途径的优势。这些，也将成为广州市黄埔区苏元学校（东校区）的一大优势。品质豪宅星河湾，珠联璧合之作
如果说，二中走的是品质教育的路线，真正关注学生成长。那么，星河湾无疑就是品质豪宅的代表，真正理解财富人群的需求，两者可谓珠联璧合。作为中国高品质人居的标杆，每一座星河湾，都是城市的地标。从广州星河湾半岛、上海浦东星河湾，到北京星河湾，星河湾吸引的，从来都是城市超高净值人群，星河湾萝峰自然也不例外。除了全龄名校教育配套，我们还能从诸多点滴细节，感受到星河湾萝峰对品质的执着。熟悉星河湾产品的人，脑海里大概都有一个星河湾符号，可能是小桥流水、塑木栈道和廊柱，可能清水养鱼的奇迹，也可能是大理石拼花、手工穹顶等匠人工艺。而星河湾萝峰，亦将精工细作的“星河湾风格”贯彻到底，直接做到“一岛一栋三重水系”。既有金腰缠身的护城河，又有散落园林的组团水系，还有中心泳湖，每一栋住宅皆“依水而建”，拥有小桥流水人家的写意生活。![]()
而且，星河湾萝峰还深得中国园林景观的精髓，以苏式园林造景，追求富有层次感的立体化。水系、草坪、古韵廊亭，随着地形变化，层次递进，进而演化出景观面的更多生趣。行走其中，你会忘却自己身处都市间，静享闲适，独具韵味。![]()
甚至，还打造了一个“名树博物馆”。
不足1万㎡岭南风情园林示范区，每隔50米就有一颗樟树，亭台廊轩也选自树龄约150年的菠萝格木。
处处可见大型奇石，云集桂花、冬青、秋枫、荔枝、人面子等名贵树种。
许许多多的细节，汇聚成星河湾脍炙人口的品质。
星河湾萝峰实景图
![]()
这种精益求精的精神，当你在看到星河湾萝峰全新首发的建面约216㎡「涟山」新品，感觉会更加强烈。
其基于星河湾在精奢大平层的深研，以超越市场奢宅的姿态，对景观、尺度、空间予以全新演绎。「涟山」新品的诞生，不仅为科学城提供了一套全新的大平层革新标准，也为高品质人居生活提供了一种全新可能。![]()
作为科学城革新之作，「涟山」在景观上是超越级市场的存在，每一个抬眼，都是惊喜。
北面，是星河湾“同纬度醉美园林”，最宽楼间距接近百米。
这是什么概念？大约相当于把30多层高的楼房，打横过来放，舒适度不言而喻。
南面，近16米瞰山，推窗享国画级的山景画卷。
东北面，又是香雪公园，夏时青山如黛，冬时繁花似雪，是每年游玩的打卡圣地。
甚至，部分高层，西南面还能看到科学城城市天际的璀璨。
一眼望去，要么是层叠的园景，要么开阔的山景，要么是科学城的城市风光。不用错位，袅袅绿意、空濛山色、城市天际即可纳入视野。大家知道，目前市面上很多200㎡以上的大户型，基本都会选择做大方厅。但对于大家族来说，这样的设计，却有个烦恼——一旦家里来了二三十个人，沙发都挤不下，甚至用塑料凳将就。
而在「涟山」，星河湾开辟了全新的做法——约50㎡超大竖厅，打造真正的名仕会客厅。![]()
它既有着常规方厅的优点，开间达到约4.6米，保证了足够的采光。同时，又超越了常规方厅，进深达到约6.3米，放下超豪华八座沙发绰绰有余。甚至还能在旁边给年轻人单独开个“小灶”，围炉煮茶，也没有丝毫问题。不仅比普通房子“高”了40厘米，甚至连汇悦台（层高约3.2米）都要道一声“失敬”。这样“高人一等”的大平层体验，漫步其中，每一寸空间都是满满的腔调，商务社交更从容。![]()
「涟山」板房实拍图
作为享誉全国的豪宅品牌，星河湾亦深谙高端人居，懂得富人们的需求。比如，注重每位高阶人士居家尊贵感，以私家电梯厅入户。独梯独户，减少等待尴尬，出入从容有序；一进电梯门，就有直达家门的私密感。比如，采用南北对流的板式设计，同样是科学城少有的手笔。不仅可以将户型采光、通风拉到满级，也能将景观视野拉至极致，足不出户也能与美景撞个满怀。![]()
板式设计，南北对流
再比如，深谙高阶人士对于生活的追求，设计寝宫式主卧套房，实现墅级享受。不仅以空间上的雍容，步入式衣帽间，匹配主人身份标签；还打造了奢阔观景阳台，这同样是广州大平层首屈一指的设计。![]()
甚至，理解高端家庭中，每一个成员独立空间的需求，双套房设计，让家庭成员更大限度享受私人场域。![]()
「涟山」板房实拍图
当然，除了人居空间震撼，星河湾萝峰更在细节之处见高下。
其秉承星河湾4.0品质标准，严苛至毫米级的铺设、拼接工艺，无不精益求精。
进口柚木的奢材选择，全屋顶级石材的施工工艺，同时，还由双7A级大家居智能制造生产基地——煜丰实业全流程打造，丝毫感受不到“流水线”的速成迹象。
每一个踢脚线、吊顶、过门石等细节，都能感受到手工高定的细腻。
星河湾萝峰实拍图
最后，房产君想说，追求绝对优秀的品质，本就是星河湾市场核心竞争力的第一要义。
如今，这样的品质之作，还迎来了二中的加持，无疑又是锦上添花。
强烈建议，这个五一，不仅黄埔的品质改善买家，整个东部的改善客户，都值得来星河湾萝峰看一看，品一品。
毕竟，这样的超越级之作，只有78套限量席位，买少见少。
如果大家对项目感兴趣，或者有更多疑问，不妨加@大嘴，我们一起聊聊~
![]()
广州房产2024-05-05 21:30:40来自北京市
