肇庆取消公摊面积计价，购房者将迎哪些变化？

摘要：

【肇庆取消公摊面积计价，购房者将迎哪些变化？】肇庆市率先实行以套内面积计价的新政策，引起广泛关注。该政策旨在优化住房品质，提供高品质住宅项目的政策支持。从2024年5月1日开始，将实施套内面积计价，意图减少购房纠纷。公摊面积计价一直备受争议，取消公摊后，购房者能节省一大笔费用，但民众担忧房价或将因此上涨。重庆等地已有尝试，但实践中仍存在争议。

正文：

近日，肇庆市住建局宣布，来年起，商品房交易将按实际使用面积计价，这项政策无疑是对房地产市场的一次重大刷新。这一新模式不仅有望减少公摊面积引起的纠纷，还将推动更高品质住宅项目的发展。在符合规划的前提下，肇庆欲优化规划指标，建设高绿地率、节能环保、强调景观与人文关怀的精品住宅区，为此提供政策上的倾斜。

然而，公摊面积的取消引发了人们对房价未来走向的猜测。毕竟，公摊面积一直是造成购房者心中不满的一大原因。许多购房者在社交媒体上表达了自己的看法，对于交纳了100平方米费用，实际只能使用70平方米的住房表示不解。在这种情况下如果能真正取消公摊，对于购房者来说无疑是一大利好，不过仍有声音担忧这可能会变相提高房价。

对于肇庆的这一尝试，其他城市也在观望中。重庆等地已经开始尝试按套内面积计价，但实际操作中，两种计价方式并存。关于这一新政策能否有效落实，还有待市场和时间的检验。专家提醒，“取消公摊”应是系统性工程，包含税费政策及配套制度的全面转变，否则只是形式上的变化将无法真正解决问题。

小编点评：

肇庆市的这一举动，无疑是对传统房地产交易模式的一次大胆革新。在这样的政策推动下，商品房的实用价值得到了重视，消费者的利益得到了保护。这对于提升购房者的幸福感，减少购房过程中的心理落差有着积极的影响。然而，任何新政策的实施都不可能一蹴而就，肇庆市在推进过程中需要面对的挑战还有很多。如何平衡购房者利益、开发商成本和市场预期，是政府需要认真考虑的课题。更何况，随着政策的落地，周边城市也将受到影响，可能会引发一系列连锁反应。这一变化是否会变相提升房价，仍然是人们议论的焦点。总之，这一政策能否成功，不仅取决于条文的制定，更依赖于执行力度和相关配套措施的完善。