肇庆新政引爆话题：告别公摊模式，明确商品房计价新标准

摘要：

【肇庆新政引爆话题：告别公摊模式，明确商品房计价新标准】今日热点：专家：取消公摊没有实质意义。广东肇庆市近期发布新政，从2024年5月1日起，将商品房按套内面积计价销售，引发社会广泛关注。这一变动不仅旨在减少购房纠纷，提升市场透明度，也是对民众关于取消公摊面积呼声的积极回应。然而，取消公摊并非无需付费，而是一种更合理的分摊方式。这对于购房者而言，意味着计费更为清晰，减少了对于公摊面积的疑虑和不满，同时也对房地产市场的健康发展起到了积极作用。

正文：

广东肇庆的最新楼市政策无疑在"五一"假期期间点燃了舆论场的热议，该市决定自2024年起实施商品房按套内面积计价销售的新规。这一决定背后，是对市场环境规范、交易双方权益保护以及高质量发展的深入考虑。公摊面积长期以来一直是购房者的痛点，被视为难以明了的“糊涂账”，而物业费用等的征收标准与实际服务常不匹配，引发不满。

虽然有人担心取消公摊后会带来一系列问题，如电梯间狭窄和公共区域减少，但肇庆的举措明确指出，这是为了回应民众对公摊问题的关切，公摊面积的计算与费用征收需要更加合理化。事实上，从两会代表委员到省市政府，近年来已有多个城市开始探索按套内面积计价。这不仅是市场的自我调整，也是对购房者透明、公平原则的一种回归，让消费者能够明明白白购房，少一点猜疑，多一份安心。

小编点评：

肇庆的这一新规显然是房地产市场迈向成熟的积极信号。通过明确商品房计价标准，无疑提高了市场的透明度，减少了购房者的后顾之忧。这种改变虽然会给开发商和物业管理者带来新的挑战，但从长远来看，它有助于建立一个更加健康、合理的房地产生态系统。对于购房者而言，不仅能够清晰地了解自己所支付的每一分钱的去向，也在心理上感到更加舒适和公正。我们期待这样的政策能够在全国范围内推广，使整个房地产市场变得更加规范和可预测。