肇庆楼市新政：告别公摊时代，套内计价引领新生活

摘要：

【肇庆楼市新政：告别公摊时代，套内计价引领新生活】广东省肇庆市近期发布新政策，自2024年5月1日起，商品房将按套内面积计价销售，该政策旨在规范市场，减少纠纷，保障双方权益，并提升房地产行业质量。新政鼓励优质住宅项目，推进现房销售和装配式建筑，意在改善市场环境。此外，取消公摊讨论已久，但专家指出需系统性变革，非简单计价方式转换。

正文：

近日，肇庆市住房和城乡建设局出台了一项重要政策，商品房销售将有一个大变化，即从2024年5月起，商品房将按照套内面积计价。这个变动意在减少因房屋面积和计价引起的争议，确保市场的公平与顺畅，并保护买卖双方的合法利益，推动肇庆的房地产行业向高质量发展迈进。

新政策的出台不仅是对房地产销售模式的革新，也是对现有市场环境的一种优化。肇庆市政府支持低密度、高品质的住宅项目，鼓励企业优化规划，公摊面积的合理计算将提高得房率。同时，政府还促进现房销售的推行，并鼓励装配式建筑的使用，以及精装房的销售模式，以满足市民对高品质生活的追求。

在取消公摊的问题上，有不少专家发表了自己的看法。他们认为，把公摊面积纳入计价范围是中国特有的现象，未来的趋势应该是以套内面积为基础。但是，这样的转变并不意味着房价的简单上涨，更多的是市场供求关系、投资热度以及对未来的预期共同决定的。专家还提到，取消公摊面积不应仅仅是计价方式的改变，而应是一个涵盖税费政策等多方面的系统性工程。

小编点评：

肇庆市的这一新政无疑给了市场一个新的期待，套内计价的模式更加真实地反映了居民的居住面积，使得购房者能够更清晰地了解自己购买的是什么。此外，这也可能是房地产行业的一次重大转型，有望引导出更加合理的市场计价体系。从更长远的角度来看，这一改革能否带来房地产市场的实质性改进，还需观察配套政策的出台和市场的适应过程。我们有理由相信，随着政策的不断完善和市场机制的不断成熟，房地产市场将更加透明、规范，为消费者带来更为合理的居住选择。