历时一年 珠城业主降价500万终卖房

这两天，广州各大媒体、自媒体喜气洋洋，报道标题非常富有冲击力：

《“金十”达成！广州10月二手房成交破万套》

《广州10月楼市成交超过2.3万套创新高》！

《广州楼市，双双破万》

《广州官宣：楼市热了》

《广州楼市火出“钻十” 成交量暴增》

……

金啊银啊钻啊，闪闪发亮的。

那么，在闪闪发亮的数据底下，楼市的买卖双方还有第三方，又是怎样的呢？媒体也给我们描绘了众生相，我们来看看他们的故事。

（网图，侵删）

珠城业主降价500万成功卖房

据南方都市报报道，有位珠江新城的业主，最近降价接500万，历时一年，终于卖掉了她的房子！

这是她卖掉的第二套珠城的房子。前一套是去年卖的，持有四五年，小赚百万。

为了置换更好的房子，她把第二套也挂牌了。

房子面积约有125平方米，两年前同款朝向、面积、楼层接近的房源，成交价高达1950万。去年放盘后，有买房人还价1850万，这位业主不同意。

今年以来，看房的人越来越少，她只好一再降价。国庆前出台多重利好新政，她决定降到1400万左右。

国庆节人气回暖，有些业主反价，但这位业主很坚定，她被市场教育了：“买房的人并不是一个劲猛冲，看房量比去年少。”

最终，她成功把房子卖给一对年轻的90后，成交价比去年买家的还价少了500多万，也比最高峰时的交易价少了超30%。

尽管如此，但卖掉两套房子，她手里多了一大笔现金。据悉，她在观望，准备抄底珠江新城更大的好房子。

广州核心地段的优质房子，依然是有钱人追捧的优秀资产。【延伸阅读：广州10月一手成交暴涨48.7% 居然是这些豪宅最好卖】

（图源：南方+ 侵删）

销冠门店9个人卖房收佣300多万

越秀区有个小型地产中介公司跟南都记者披露了10月份的战绩。

10月份，其司几个越秀区的门店一共卖了13套房子。多数是30-80平方米的小户型，另外有一两套110-125平方米的，总价从100多万到700多万不等，基本上是家长在购买学位房。

门店收取佣金100多万元，对比9月份业绩上涨超三成。

这个业绩，在他们加盟的品牌中介门店越秀区域属于中上，在全广州的门店排名则不算靠前。

据他披露，10月份公司业绩好的加盟中介门店，多数在天河黄埔等区。最厉害的销冠门店在天河北片区，9个人干了300多万佣金！【延伸阅读：360万捡漏天河北电梯房 住宇宙中心读华阳小学】

（网图，侵删）

市场慢慢回暖，成交转好，很多地产中介10月份的佣金收入抵得上之前好几个月的收入。其中卖掉豪宅的，“一单吃一年”。

比如说有个地产经纪人，9月份的业绩是零，苦哈哈拿着底薪。10月份促成了一套珠江新城的豪宅成交，200多平方米，总价1400多万，佣金秒杀过去几个月。带看千百次，终于成功成交。

市场淡静时，受伤害的不只是降价出血卖房的业主，还有业绩经常吃“零鸭蛋”的从业人员。

为了楼市持续回暖，房卫士继续坚持对买房人免收佣金的优惠活动，降低买房者的购房成本，促使楼市持续回归健康、稳定。

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