今年5月，广州增城正式撤市设区，挂上“增城区”的牌子，虽距离广州区划调整方案获批已经过了近15个月，但在广州新一轮行政区划调整中，增城是个挂牌的。而今年8月12日，从化改区也正式挂牌；从化撤市改区并入大广州之后，从化与广州各区的互动大大增强，从化的楼市也人气大增。撤市改区将给两区楼市带来什么影响？又将会成就谁？是增城还是从化？

从化区概况：详情请点击>>>

从化撤市改区并入大广州之后，从化与各区的互动大大增强，楼市人气大增。从化区位价值的提升，对于人口引流、产业发展均不言而喻，有望带来当地楼市新一轮发展。从化撤市设区挂牌后，常住型的度假物业将迎来走俏局面。

增城区概况：详情请点击>>>

经过10多年的发展,增城已从一个穷小子的县级市，转变成一个新贵的广州副中心，终成为未来高富帅的广州增城区。今日增城已不可同日而语。增城挂牌成为广州城区，未来城区化将提升其居住价值，“中等城市”定位取代“副中心”，将使其公共配套更完善，宜业与宜居并行；高快速路和轨道交通建设可能提速。

从化定位：在“广州北优”的规划内，素来有广州后花园之称，拥有丰富的自然资源和旅游资源，以改善型生态洋房为主。

增城定位：在“广州东拓”规划内，未来城区化将提升其居住价值，“中等城市”定位取代“副中心”，以刚需洋房为主。

位置：从化区位于广州东北面，东与龙门县、增城区接壤，南跟白云区毗邻，西和清远市、花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连；

地理：北回归线横跨境内南端的太平镇，气候温和，雨量充沛。

位置：增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，西连广州经济技术开发区和中新知识城；

地理：北部地势较高，南部较低，山地以低山为主。多河流多水量。

未来规划：一轴、二线、三圈、多组团规划；

从化计划将城区向东北延伸，向西南完善，通过全新的规划升级打造宜居新城区。按照"一轴、二线、三圈、多组团"的总体思路，优化城市空间结构、产业结构和社会结构，形成人口、产业、资源和环境相协调的城市发展格局。

未来规划：现代化中等规模生态城市；

现代化中等规模生态城市是增城新的城市定位，代表着增城今年乃至未来数年的发展方向。相当于未来增城的发展可以参与周边城市的竞争。

现有配套：教育医疗配套快速完善，现在三甲医院、众多名校等；公办普通高中学位近100%。

交通：地铁14号线+6条高速 。

现有配套：现有示范高中2所，省一级普通高中4所，市一级普通高中3所，普通高中优质学位比例达100%。；

交通：增城即将建设或新增高快速路15条、轨道交通11条，另外还规划多条有轨电车线；

楼市现状：从化区去年的楼市成交比较稳定，成交价约上涨6%，相对于其它区域而言，属于平稳攀升的局面；

房价：从化的一手住宅价格仍然较低，仅为“7字头”，或是广州楼市后的 。

楼市现状：随着增城区域地位提升，房地产发展越发蓬勃。；

房价：增城近几年新建商品住宅成交量屡屡位居全市榜首。2014年2月改区至2015年4月，增城房价已从7000多一平上涨至9000多一平米。

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