[摘要] 日前，广州某媒体以“阳光家缘”本月1日至24日的数据，简单得出“萝岗区10月份楼价环比或狂涨三倍”的结论。而记者同样在“阳光家缘”发现，仅多了一天时间，萝岗区一手商品住宅的均价就从原来的1.1万元/平
日前，广州某媒体以“阳光家缘”本月1日至24日的数据，简单得出“萝岗区10月份楼价环比或狂涨三倍”的结论。而记者同样在“阳光家缘”发现，仅多了一天时间，萝岗区一手商品住宅的均价就从原来的1.1万元/平方米下降到9024元/平方米，价差为1976元/平方米。【延伸阅读：房天下博客战国史 广州九月房价之辩】
一天价差近2000元/平方米
从本月萝岗区各个楼盘的售价来看，并没有太明显的升幅。保利林语山庄推出全新山体独立别墅，均价为1.5万元/平方米；同时推出80多平方米以上的洋房单位，均价为6200元/平方米以上。和该楼盘之前联体别墅1.2万元/平方米、洋房5600元/平方米相比有一定的提升，但是在产品提升的基础有所上涨。【延伸阅读：前三季度广东房价上涨12% 广州均价6388元/平米】
从本月推出的新楼盘广州万科城来看，联排别墅1.3万元/平方米、洋房7000元/平方米，价格和同区域楼盘相比变化不大。从距离这两个楼盘非常近的帝景山庄和半山溪谷来看，帝景山庄二期别墅预计单价在1.8万-2万元/平方米左右，半山溪谷E墅的多层洋房价格也约为1.1万元/平方米，比萝岗区的楼价还略高。【延伸阅读：广州楼市步入"梯度消费时代" 政策引导必不可少】
即使从“阳光家缘”数据来看，10月1日至24日萝岗区的一手商品住宅均价为1.1万元/平方米左右，但从1日至25日已变为9024元/平方米。在每月一手商品住宅平均成交只有60多套的萝岗区，一天的成交就足已使楼价产生巨大的变化，所以在10月份还没有结束的情况下，就用数据来比较不太准确。【延伸阅读：房价疯涨的根源在于地荒 地荒的根源在于开发商】
二手楼价才是的证明
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，以一手商品住宅均价来说明楼价的升跌并不科学，因为即使同一期产品，推出不同的楼层也会有不同的价格，更不用说不同组团。所以更准确的应该是用二手房的价格来衡量楼价的升跌，只有二手房的价格上升了，才能说明楼价上升了，特别是同一套单位，如果后一次成交价格比前一次还高，才真正说明楼价上升了。【延伸阅读：专访赵卓文:特立独行的成功之路】
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