[摘要] 开发商表示，煤气4月开通，临电问题8月解决花了90万元购买新房，临收楼时才发现房子可能要用临水临电！市民胡小姐春节入住新居的愿望再次破灭了。昨日上午，雅郡花园二期的8名业主已联合向开发商递交了律师函，
开发商表示，煤气4月开通，临电问题8月解决
花了90万元购买新房，临收楼时才发现房子可能要用临水临电！市民胡小姐春节入住新居的愿望再次破灭了。昨日上午，雅郡花园二期的8名业主已联合向开发商递交了律师函，要求拒绝收楼并赔偿违约金。对此，开发商表示，楼盘目前已安装好用水，但确属临时用电，预计8月可以解决用电问题。【延伸阅读：森语星园业委会发起人遭报复 打至重伤大脑积血】
交楼竟无验收合格证
“交楼时还是临水临电，煤气也没有开通，我怎么能够放心入住！”前天，雅郡花园二期·月满中庭的一名业主胡小姐告诉记者，她将拒绝收楼。
在收楼现场，记者看到，一内都没有业主询问收楼的事宜，只有二十多个业主挤在一起看张贴在墙上的收楼文件的复印件。
“G7幢怎么没有验收合格证？”业主吴先生表示，现场张贴的是去年12月25日出具的《广州市建设规划验收合格证》上注明雅郡花园二期住宅楼只有F1、G1、G8三幢验收合格，而雅郡花园二期共有8栋住宅楼180多套房。【延伸阅读：共用临时水电 黄埔雅苑500户业主集体拒收楼(图)】
另外，业主还发现张贴的燃气验收证书是工程施工证，只有建设、设计、监理单位章，而无质检站、供气单位的公章。
收楼现场业主联合拒收楼
临水临电不仅让业主的生活受到影响，而且，业主每月交纳的水电费用单价比水电高出约四角钱。
据了解，开发商公示了水表安装完毕报告表，但日期却是2003年7月25日。不少业主怀疑二期住宅是用了一期的水和电。在业主的责问下，有关人员承认二期住宅用的是从一期拉过来的电，但未能提供供电部门同意二期住宅使用一期电的证明文件。
昨日上午，雅郡花园二期·月满中庭的8户业主已委托律师向该小区的开发商广州市南洲房地产开发有限公司发出了律师函，就该期房屋未具备交楼条件的事实，提出拒绝收楼的要求，并要求开发商支付合同违约赔偿金。【延伸阅读：天河某楼盘面积突变 国土局建议业主起诉开发商】
开发商承认楼盘用临电
昨日，记者采访了广州市南洲房地产开发有限公司销售部的一名郭姓工作人员。他表示，业主的律师函已经送到开发商手中。
郭先生称，雅郡花园二期已经是用水，只有用电是临时用电。但他表示，开发商已经同有关部门在积极解决此事，预计今年8月份住户就可以用上用电。至于煤气，他称只要煤气公司不违约，小区住户到4月1日能用上管道煤气。
郭先生还告诉记者，雅郡花园二期已经有七成共120多户住户收了楼，不少人已开始办装修手续。对于8名拒收楼业主律师函中提出的交楼手续不全问题，郭先生表示不方便回答。【延伸阅读：因涉嫌违法建设 1500万元罚款直指金满家园(图)】
律师支招
法律规定，房屋配套设施(包括水、电、气等)应在房屋交付时同时具备使用条件。但是如果开发商未达到要求，现行法律法规对此并没有作出明确规定，目前主要是依据合同约定来追究违约责任。购房者在签订合同的时候，在合同或者补充协议中加上关于配套设施使用的条款。
开发商不具备交楼条件，业主不应收楼，否则收楼后的时间段不能要求支付违约金，只能要求支付收楼前的违约金。
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