张广宁前日主持召开市政府常务会议，审议并原则同意了市有关部门联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》，《意见》就努力增加住房供给、增加住宅建设用地储备和供给、稳步推进“城中村”和危破房改造、加强市场调控和管理、简化审批流程等方面提出了七条具体措施。
中原地产区域营业经理潘婉霞(潘婉霞的博客)表示：《意见》中出台的7项措施对稳定房价能够起到积极作用，但无法起到降低房价的作用。
“加大经营性商品住宅用地供应量”将是稳定房价最有效的措施，目前广州房价据高不下的根本原因是由于商品房市场的供不应求，政府如果落实此项措施，广州商品房的供应量将会增加，有利于缓解并逐步解决市场上的供求矛盾。但潘婉霞同时表示：加大商品住宅用地供应量未必是加大市中心区域的供应量，所以是否会对市中心区域的房价能起到抑制作用还不能确定。以往新增的商品住宅用地多集中在荔湾区，而东山区、天河区（不包括珠江新城）近期的新增商品住宅用地几乎没有，只有在成熟的居住区域提供较大面积的商品住宅用地才能有效的抑制此区域房价的上涨。另外意见中提到的“加大闲置土地收回力度，盘活再利用存量土地”和“加快推进老城区改造”这两点其实是增加市中心的商品住宅供应量的最有效和重要的两个方式，对“加大经营性商品住宅用地供应量”此项措施的实施起到了很好的辅助作用。
新增的商品住宅用地至少要到今年底明年初才会有商品房上市，所以此项措施实施后对市场的影响效果需要一定时间才会显现。
意见中“加快政府保障型住房建设”将会解决部分中低收入阶层的住房问题，完善广州的住房保障体系，对目前的广州火热楼市能起到一定的降温作用，但无法解决房价过高的问题。据了解目前广州商品住宅消费水平主要集中在7000-12000元/平方米，而中低收入阶层明显不会达到此消费水平，因此此项措施无法解决广州主要消费层次的供求矛盾，对楼价将不会构成很大影响。
从“加快用地和房屋建设审批，加快住房供应”的措施上可以看出政府的积极态度，一般情况下土地的审批需要半年的时间，此措施落实后将会缩短商品住宅的上市时间，从而有利的缓解了市场供求矛盾。
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