蓝天、碧水、森林，再加上珠三角“二经济圈”的实现，作为“中国旅游城市”的河源成为最适宜居住和创业的“绿城”；伴随“后发”战略进入高潮，这座被誉为“最贴近自然的城市”的房地产业也进入了快车道。
近年来，河源市房地产业进入了健康快速的发展道路。据河源市规划建设局统计，去年，全市商品房销售面积98.5万平方米，同比增长70%；实现销售金额16.5亿元，同比增长98%。今年的市场更是兴旺，仅河源市区季度房地产完成投资1.9亿元，同比增长28.7%；商品房销售面积20.22万平方米，增长51.35%；销售金额4.72亿元，增长了78.9%。房地产市场后劲充足，承接力强盛，住宅成为新的消费热点。【延伸阅读：河源经济发展迅猛 楼市稳步发展】
“后发河源”带来楼市巨大需求
目前，河源经济发展正处于有历以来时期，市政府“后发河源”战略的实施使其成为承接珠三角地区产业转移的热土，各项主要经济指标增速均居全省地级市前列，从“后无追兵”的地位，一举成为广东山区发展的“排头兵”，实现了历史性跨越。
有人说，几乎每一天，河源都有新的项目投入。河源市的工业园区与高新技术开发区，引进了包括世界500强企业在内的一批国内外知名企业，更被确定为”广东省手机生产基地”，仅去年12月的“后发河源经贸活动”中，在河源签约、开工、竣工项目就有658个，投资总额达414.65亿元，其中落户的九家手机生产企业，投资总额13.84亿元。河源挟后发之势走新型工业化道路，正在加速追赶珠三角发达城市。
作为河源市中心城区的源城区，成为外来投资者汇聚的地方，对住宅的需求日趋增大。而未来随着产业群的形成，还将带来更庞大的就业人群，从而加速当地城镇化进程。安家置业的需求带来了房地产发展空间。
开发商看好市场大手笔投入
去年4月，雅居乐出手7.3亿元拍得河源市东城西片区0601号用地，面积达137万平方米，该地块紧临东源县城和人民公园，距市火车站约2公里。这一地块的出让底价为3.942亿元，雅居乐以高出底价3亿多元的价格夺得，表明了这家外来大型开发商踏足河源的决心。
土地到手后，雅居乐随即进行规划设计，将该项目将建设成为河源市乃至华南地区最适宜居住的新型生态社区,还将配套建设一所全日制小学和一所初级中学。而今，这“地王”首期60万平方米住宅将于今年上半年入市。
立足河源的开发商踌躇满志在市场上大展身手。中房集团开发的华青苑带来了风行江南的徽派建筑风格；深长城的世纪华府请国内有名的规划师提纲小区生态园林设计；致力打造成为河源市标志性住宅项目的东江首府，则聘请国际物业顾问公司太平戴维斯料理今后的小区物业。众多品牌开发商进驻与品牌楼盘的开发上市，从整体上大大提升了河源的城市品位与居住环境。
目前，河源房地产市场进入了交易高峰期基。招统计，今年一季度，河源市区批准预售的新楼盘有18个，面积近25万平方米，同比分别增长了3.5倍与2.3倍。
“绿色河源”打造宜居城市
河源是一座最贴近大自然的城市，森林覆盖率达72.8%，常年空气质量维持在国家一级标准，水质常年保持国家地表水Ⅰ类标准，是“中国优质饮用水资源开发基地”，也是广东省同时拥有一级空气、一级水和一级森林的地级市，被誉为“珠三角后花园”。
河源又是国内著名的旅游城市，万绿湖与枫树坝水库闻名遐迩，山青、水秀、泉美”是这座生态城市环境的真实写照；“客家文化”、“恐龙故乡”举世关注；新丰江与东江交汇所在的源城区，两江四岸，碧水环城，犹如一幅优美的山水画卷，是最适合居住生活，休闲度假，观光旅游之地。
随着惠河、河梅和粤赣高速公路的通车，河源市融入了珠三角地区两经济圈，成为珠三角地区连接内地的桥梁和泛珠三角区域合作前沿的高新技术产业的环保城市。
发展新型工业与保护环境协调统一在既要“金山银山”又要绿水青山共赢的思路上，“赚钱多、麻烦少、身体好”的生态城市可持续发展理念，引起了社会的强烈反响，成为河源最响亮的品牌。
环境优美，自然资源丰富，再加上目前约1900元/平方米的较低商品房均价水平，紧邻珠江三角洲地区的河源市进入了住宅消费的高峰期。据市规划建设局统计，去年在河源市的置业者中，有四成为本地居民，另外四成是在外赚了钱的河源藉人士，还有二成是买家当属“新客家”，而这“新客家”的置业比例正呈大幅增长之势，众多外来开发商争驻河源，其中重要因素之一是看好了“新客家”的市场承接力。
【今日新闻】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
