[摘要] 珠三角地区是中国经济最繁荣的地区之一，各种经济活动十分频繁。中山、珠海、江门等珠江西岸二级城市的发展势头相当迅猛。房地产业发展势头尤为看好，是近年来地区中的热点行业，存在巨大的发展潜力
"一桥两轨"给珠三角带来全新投资契机——透视房地产投资新攻略
活动时间：2007年7月8日（周日）14：00-17：00 PM
活动地点：香格里拉大酒店 宴会厅
主办单位：新鸿基地产（中山奕翠园）、中国银行股份有限公司中山分行
协办单位：中山中原物业顾问有限公司、中山青年企业家协会、中山台商协会
网络支持媒体：广州搜房网现场图文直播
演讲嘉宾：
施永青（中原集团主席）：珠三角(华南区)的地产投资潜力及方向
蔡穗声（广东省房地产协会会长）：交通网络整合给中山地产带来的机遇
赖国强（中原（中国）董事副总经理）：中山地产的投资价值和投资新攻略
梁玄狄（新鸿基地产资深策划师）：物业设计及其增值空间的潜力
背景资料：
“一桥两轨”，为珠江西岸房地产加速
珠三角地区是中国经济最繁荣的地区之一，各种经济活动十分频繁。中山、珠海、江门等珠江西岸二级城市的发展势头相当迅猛。房地产业发展势头尤为看好，是近年来地区中的热点行业，存在巨大的发展潜力。
目前，广东条城际快速轨道交通线——城际轻轨已经动工，以货运为主的广珠铁路工程也即将启动，珠江西岸城市将告别无轨道运输的历史。与此同时，珠港澳大桥已定下落脚点，工程建设指日可待。“一桥两轨”的工程建设加快了“珠三角一生活圈”的形成，也使得跨区域购房成为一种新型房地产消费思潮。
处于珠江西岸的中山，受到“一桥两轨”的大面积辐射，其珠三角后花园的优势愈发明显。中山的房地产投资也正处于发展时机，适逢天时、地利、人和一应俱全，吸引大批外来人士置业中山。首先，中山乃至整个中国的经济大环境都很优越，正处于蓬勃发展时期，而中国人天生有存钱聚财的习惯，人们手中资金越来越多，但投资渠道并未拓宽，因而很多人把闲钱用于投资购房，这是天时方面。其次地利方面，指珠三角特有的磁石效应，吸引大批量人才前来投资置业，加之中山特有的地理位置和人文环境，以及“一桥两轨”交通优势，更是给中山地产发展锦上添花。第三人和方面，指中山悠久的历史名城效应，博爱文化根深蒂固，中山先后获得“联合国人居奖”、“国家卫生城市”、“首批文明城市”等荣誉称号，还获得广东省的社会治安综合治理城市称号，居住环境相当优越，同时中山市政府先进的城市自控规划理念也是一笔宝贵的财富。近年来很多城市在盲目招商，成了一个充满温室效应的工厂区，而中山依然是个蓝天、碧水、绿树和花香的世界，并没有盲目过度地开发，因而留出了合理的发展空间。可以说，中山是未来珠三角房地产增长潜力的城市。
“一桥两轨”规划建设，直接拉近了中山和广深珠及港澳购房客的心理距离，为中山的楼盘提供了的前景，也带来了整体城市价值的提升，包括地价、房价、文化价值都得到提升。中山目前的房价是珠三角这几个城市中的，还有相当大的上涨空间。而更令广州、深圳等大城市居民倾心的是，广州、深圳的生活节奏过快，而中山却是非常懂得享受的休闲化园林城市生活。在广珠轻轨站附近的中山楼盘，将成为珠三角房地产的热点。
“一桥两轨”基本情况
港珠澳大桥
港珠澳大桥一桥贯通香港、澳门及珠海三地。大桥起于香港大屿山散石湾，横跨珠江口，延伸至珠海拱北及澳门明珠，大桥为高架桥，全长29公里。
大桥贯通后，由香港开车到珠海或澳门，只需要15至20。大桥在珠海拱北落脚后，从拱北连接珠海大道，在珠海大道连接江珠高速及沿海高速公路，抵达江门五邑地区。从江珠高速可江门市区，从沿海高速珠海段经过崖门大桥，进入江门台山市，连接湛江及我国大西南等地。
珠三角城际快速轨道
珠三角城际快速轨道网为“A”字形主骨架，将以两条主轴、三条放射线和两条联络线构筑主骨架，广州—深圳、广州—珠海为二大主轴；广州—肇庆、中山（小榄）—江门、东莞—惠州为三条放射线。其中广珠轻轨自广州新客站起，经顺德、南头、小榄、中山到珠海，另外从中山小榄至江门设支线，全长约131公里，其中小榄至江门支线27公里。
据介绍，广东省争取在2008年建成广珠、广深主轴线及其支线，并在2020年形成覆盖珠三角9个地级以上的城市。
广珠铁路
广珠铁路的定位是货运铁路，主要承担珠三角西翼货物运输任务。根据沿线地方政府意见，经多次比选，广珠铁路线路走向选择中线方案，即由广茂线街边站接轨，途经佛山、南海、顺德、鹤山、江门、新会、斗门，到珠海西（珠海港），线路全长为132.7公里。
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